Ongenoegen bij omwonenden over bestemmingsplan appartementen aan Schoolstraat in Veenendaal

VEENENDAAL Het bestemmingsplan voor de nieuwe appartementengebouwen ‘De Meesters’ aan de Schoolstraat 100 in Veenendaal, staat deze maand op de agenda bij de gemeenteraad. Omwonenden vanaf de Mulderslaan en straten rondom het bouwplan, bij de voormalige Seats and Sofas, zijn al vaker op het gemeentehuis geweest om hun ongenoegen te uiten. Zij geven aan dat er niet op tijd was gemeld dat Veenendaal de hogere bouw mogelijk wilde maken.

door Peter Kuijpers

De lokale politiek besloot ruimte te geven voor het bouwen van woningen tot zeven bouwlagen. De mensen uit de omliggende straten kwamen met aangepaste plannen voor een lager gebouw. Zij vinden dat er niet voldoende rekening is gehouden met hun inbreng en de bezwaren die ze hebben tegen de hoogte van de woningen. ,,De nieuwbouw was oorspronkelijk zes tot zeven lagen hoog. Dat wordt nu, dankzij de inspraak, maar ook dankzij de opmerking van de molen verlaagd naar vijf tot zes lagen. Stedenbouwkundig is het dan mooi doortrekken naar de hoek met de Prins Bernhardlaan, waar Ingenious gebouwd heeft. Dan is het een mooi geheel. Als je naar vier lagen terug gaat, dan valt het uit de toon”, geeft wethouder Engbert Stroobosscher aan.

LUCHTIGHEID

,,Het project bestaat uit twee van elkaar gescheiden gebouwen. Hiermee wordt er een zekere luchtigheid in de wand langs de Bevrijdingslaan bereikt. Daartussen worden verbindingen tussen de Bevrijdingslaan en de Schoolstraat gemaakt. De bouwmassa vestigt zich langs de Bevrijdingslaan en deze verbindingen. Op deze manier vormt de bebouwing langs de Bevrijdingslaan een fijnmazige wand. Aan de Schoolstraat is er sprake van een kleinere schaal, waarbij lagere bebouwing en open ruimtes elkaar afwisselen. In de luwten van de bebouwingontstaan prettige verblijfsruimtes”, vermeldt het voorgestelde bestemmingsplan. Tevens is voorgesteld de aanwezige waardevolle groenstructuur te behouden

VOLDOENDE WONINGEN

De gemeente wil zoveel mogelijk een parkachtig groen bij de nieuwe appartementen. Naast dat een lager gebouw stedenbouwkundig niet mooi zou zijn, kijkt zij tevens naar de hoeveelheid huizen. ,,Wij willen graag voldoende woningen bouwen voor de mensen. En hier zijn deze op de begane grond ook zorggeschikt. De opsomming geeft maximaal 128 appartementen, waarvan zeker 25 sociale huur, 13 sociale koop, 46 woningen midden duur (koop of huur) en 43 woningen vrijesector (koop of huur). De woningen variëren van 30,5 vierkante meter, een studio, en 90 vierkante meter. Daarbij zitten we met de studiogedachte te denken aan eenpersoonshuishoudens, dan wel jongeren”, vervolgt de wethouder.

MOLEN

Niet alleen omwonenden gaven eerder een reactie, waarop het plan nu een bouwlaag minder heeft. Ook voor de Nieuwe Molen is het hoge gebouw een belemmering. Veenendaal had besloten de oorspronkelijke zeven bouwlagen alleen toe te staan bij een positieve toetsing van het windonderzoek. ,,Dat is het onderzoek over de molenbiotoop. Daarin zie je een vermindering van drie maaluren op jaarbasis”, besluit Stroobosscher. Het college heeft het windhinderonderzoek vastgesteld en dat de bouwhoogte van maximaal zes hoog past. Daarin is ook een afweging gemaakt met het belang van de molen. Stichting ‘De Utrechtse Molens’ blijft echter van mening dat zelfs de beperkte hinder het werken van de molen zal aantasten. De raad moet nu haar afweging maken.