Extra appartementen in Brouwerspoort

VEENENDAAL Het gebouw Tissue in Brouwerspoort kan met een aanpassing van de bestemming hoger voor nieuwe appartementen. Het college wil de oorspronkelijke toegestane bouwhoogte bij een nieuw bouwplan voor een deel mogelijk maken, waarbij er maximaal 50 extra woningen bijkomen. Deze komen dan bij het parkeerdek van de Hoogvliet supermarkt.

door Peter Kuijpers

,,In 2003 is het masterplan Brouwerspoort door de raad vastgesteld. De bouw van het laatste bouwproject is inmiddels in volle gang. Dat betekent niet dat Brouwerspoort nu gelijk af is. Hoogvliet, de eigenaar van Tissue, heeft de gemeente benaderd om Tissue aan te passen. Waarbij het beter past binnen het oorspronkelijke masterplan. Bij de bouw is er destijds bewust voor gekozen om minder woningen te bouwen, vanwege de toen spelende crisis op de woningmarkt. Inmiddels is er al geruime tijd een veel grotere vraag naar woningen en is Hoogvliet ook volledig eigenaar van het complex’’, geven burgemeester en wethouder aan.

AFWIJKING Zij zien mogelijkheden om het gebouw ‘op te toppen’. ,,We hebben destijds de hoogte bij de Hoogvliet aangepast naar de daadwerkelijk gerealiseerde lagere bebouwing. Maar inmiddels maakt de wooncrisis dat we graag meer woningen willen zien bouwen. Er zijn mogelijkheden de bouwhoogte voor dit deel iets te verhogen naar de oorspronkelijke vier lagen. Dit biedt ruimte om 8 sociale en 9 middenhuur woningen te kunnen realiseren. Naast nog eens 33 reguliere huurwoningen’’, aldus wethouder Engbert Stroobosscher. De gemeente is daarom voornemens in de omgevingsvergunning de afwijking van de bouwhoogte toe te staan.

GATEN OPVULLEN ,,Boven het bestaande parkeerdek komen langs de Wolweg en Brouwerspoort twee lagen appartementen. Aan de zijde van de Helling komen maar een beperkt aantal extra woningen. De opbouw zal in dezelfde bouwstijl zijn als het bestaande gebouw’’, vervolgt het college. Zij zal met Hoogvliet Beheer B.V. een exploitatieovereenkomst sluiten om dit initiatief mogelijk te maken. Hiermee kan Hoogvliet ‘de gaten’ tussen de bestaande appartementen opvullen. ,,De zijde van de Wolweg komt dan ongeveer op gelijke hoogte met de gebouwen daar en richting de Helling zal de bouwhoogte iets teruglopen’’, beschrijft de wethouder.

MAATWERK De verwachting is dat na het maken van de afspraken en het uitwerken van het plan de bouw volgend jaar zal kunnen starten. Dan heeft ook dit gebouw langs alle zijden appartementen op de bovenste verdiepingen. ,,Het is zelfs positief te noemen dat aan de zijde van De Helling maar een beperkte uitbreiding komt. Hierdoor blijft De Helling een ruimer aanvullende straat met nagenoeg dezelfde situatie voor de bewoners van Tricotage’’, besluit de gemeente. Zij heeft in de financiële afspraken maatwerk toegepast, omdat het project anders financieel niet haalbaar is. En Veenendaal ziet graag de extra woningen, zeker ook in sociale en middenhuur.