Gemeente ziet in een woontoren van tien hoog in Veenendaal-oost ruimte voor meer appartementen

VEENENDAAL De nieuwe Woontoren Nordenheem in Veenendaal-oost moet 60 appartementen voor sociale huur- en middenhuur gaan krijgen. De gemeente is gestart met de officiële procedure om naast het Ontmoetingshuis woningen en een kerkelijk centrum te laten bouwen. De officiële verkoop van de grond voor de Oosterheemkerk is waarschijnlijk eind volgende maand. Aan de noordzijde van dit bouwplan is plek voor een markante woontoren van tien verdiepingen.

door Peter Kuijpers

,,De gemeente kocht in de zomer van 2021 het ontwikkelings- en bouwrecht van de bouwkavel van Ontwikkelingsbedrijf Veenendaal-Oost. Deze aankoop is gedaan om de verbreding van de Rondweg-oost mogelijk te maken. In het stedenbouwkundige plan voor deze kavel was voorzien in de bouw van 26 appartementen en 10 woningen. Door de toekomstige verbreding van de N233 is het niet mogelijk hieraan invulling te geven. De locatie leent zich, gezien de ligging aan de N233, voor een markante ontwikkeling. Daarom is gekozen om op deze locatie een kerk met daar aan vast een woontoren te ontwikkelen”, geven burgemeester en wethouders aan.

WONINGEN

Veenendaal krijgt met dit bouwplan niet alleen een kerkelijk centrum in Veenendaal-oost. Ook denkt zij met de woontoren nu meer appartementen te kunnen laten bouwen: ,,De gronden waar de woontoren op gebouwd zal worden, heeft momenteel de bestemming ‘Wonen – Uit te werken’. Deze bestemming staat wonen en maatschappelijke functies toe. Een woontoren, met in het gebouw een kerk verwerkt, past derhalve binnen de kaders die door de gemeenteraad zijn gesteld. De uitvoering van de mogelijkheden uit voorliggend bestemmingsplan Nordenheem achten wij ruimtelijk aanvaardbaar.”

PARTICIPATIE

,,Voor de woontoren Nordenheem is op 29 november 2023 een participatie-avond georganiseerd. Van de participatie is vooral gebruik gemaakt door bewoners aan de andere kant van de Rondweg-oost. De omwonenden waren blij met de positionering van de woontoren en de voorgenomen ontsluiting. Er zijn geen aandachtspunten naar voren gekomen die verwerkt dienen te worden in het voorliggende bestemmingsplan”, stelt de gemeente. Zij vindt een inspraakprocedure dan ook niet nodig, omdat er al een overleg is geweest. Het indienen van eventuele zienswijzen kan in deze procedure wel.

TIEN HOOG

,,Het college heeft besloten de procedure voor het bestemmingsplan voor het plan Woontoren Nordenheem op te starten. Dit ontwerpbestemmingsplan maakt het mogelijk om circa 60 appartementen en een kerk in de vorm van een iconisch landmark te realiseren. Woningbouw van een dergelijke hoogte op deze locatie is in strijd met het geldende bestemmingsplan, maar het plan past binnen het door de gemeente opgestelde beleid”, aldus het college. Het kerkelijk centrum moet in de plint komen met twee of drie bouwlagen hoog. De woontoren krijgt in dit plan het dubbele van het huidige maximum van 5 verdiepingen tot 10 lagen hoog.