Ontwerpbestemmingsplan De Meesters op tafel

VEENENDAAL Inspraak biedt volgens wethouder Engbert Stroobosscher de mogelijkheid om alle belangen op tafel te krijgen. Na verschillende informatiemomenten en bewoners uit de wijk De Pol die de gemeenteraad hebben toegesproken, heeft het college de wettelijke procedure voor het ontwerpbestemmingsplan Schoolstraat 100 gestart.

door Peter Kuijpers

Projectontwikkelaar Wilma Wonen wil aan de Schoolstraat 100, het voormalige pand van Seats and Sofas, maximaal 128 appartementen realiseren. Omdat hier nu alleen detailhandel mogelijk is, heeft de gemeente de procedure voor een ontwerpbestemmingsplan gestart. Het nieuwe gebouw moet tussen de Schoolstraat en de Bevrijdingslaan komen. ‘Ten noordoosten van het plangebied is ‘De Nieuwe Molen’ gelegen op circa 150 meter afstand. Deze molen dateert uit 1911 en is nog steeds actief’, staat in de plannen te lezen. De Stichting Utrechtse Molens heeft eerder al aangegeven dat nieuwe hoogbouw gevolgen zal hebben voor het kunnen blijven gebruiken van deze molen.

‘Wilma Wonen is voornemens om gestapelde woningbouw te realiseren op het terrein. Het beoogde woningbouwprogramma bestaat uit een aantal van maximaal 128 appartementen. Waarvan 25 sociale huur, 12 sociale koop, 46 woningen midden duur en 43 woningen vrije sector (koop of huur). Het project bestaat uit 2 van elkaar gescheiden gebouwen. De woningen op de begane grond voldoen daarbij ook aan de eisen voor zorggeschikt. In eerste instantie was de bedoeling hier 6 lagen met accenten van 7 te creëren. Na participatie is gekozen voor 5 lagen (17 meter) met accenten van 6 lagen (20 meter).’

ONTWERP

,,In het ontwerpbestemmingsplan is al wel tegemoetgekomen aan belangen vanuit de Mulderslaan. Er was ruimte voor een hoger gebouw en dit is teruggebracht naar vijf verdiepingen met accenten tot zes hoog. Het is wel belangrijk dat er voldoende woningen komen en deze zijn minder langs de Bevrijdingslaan. Aan de zijde bij de Schoolstraat is daarom het gebouw iets hoger’’, beschrijft wethouder Engbert Stroobosscher. Het bestemmingsplan geeft aan dat lager bouwen, tot 4 lagen tussen de hoeken, een vereenvoudiging en verschraling van het beeld geeft. ‘Dit mist de variëteit en diversiteit die de volumes in het huidig ontwerp wel hebben.’

,,We vragen hier geen inspraakprocedure. Dit heb ik eenmaal gedaan bij ‘t Goeie Spoor, waar het eigenlijk ook niet had gemoeten. Daar was een voorontwerp gemaakt. De meningen verschillen, maar volgens mij is de participatie wel goed verlopen. Het belangrijkste voor mij daarin is dat alle belangen op tafel zijn gekomen. De raad kan daardoor een goede afweging maken’’, vervolgt de wethouder. De nieuwe gebouwen bieden ruimte om parkachtig groen aan te leggen. ‘De groene inrichting bestaat uit een gevarieerde mix van beplanting. In het plangebied zal er minimaal één speelplek of bewegingstuin gerealiseerd worden’, benoemt het ontwerpbestemmingsplan.

VERRIJKEN

Bewoners in de omgeving hebben al aangegeven opnieuw te kijken om ditmaal officieel een zienswijze in te dienen tegen de hoogte van de gebouwen. Voor Stroobosscher blijft dit mogelijkheden bieden een mooier Veenendaal te maken: ,,Een bijkomend voordeel van participatie voor mij is dat het behulpzaam is om een plan te verrijken. We kunnen leren van de omgeving, de inwoners. Zij brengen punten in waar een ander niet aan heeft gedacht en dit kan een initiatief beter maken. Of het mooi is blijft persoonlijk, maar als gemeente moeten we ook een afweging maken in verband met de woonbehoefte’’.