Is een huis kopen voor een alleenstaande nog wel haalbaar?

De prijs van een koophuis is nog altijd torenhoog, ondanks dat de huizenprijzen niet meer zo rap stijgen als in de jaren tot 2022. Er is zelfs sprake van een lichte daling. Maar dit neemt niet weg dat een alleenstaande bijna geen kans maakt om een huis te kopen. Dat kan alleen als er sprake is van een inkomen dat ver boven modaal ligt. Dan kun je in je eentje nog wel een hypotheek krijgen. In alle andere gevallen gaat dat meestal niet lukken. Zelfs kleine appartementen hebben doorgaans een verkoopprijs die buiten het bereik ligt. De fors gestegen rente is daar uiteraard ook debet aan.

Zijn er desondanks mogelijkheden?

Er zijn soms wel mogelijkheden om in je eentje een huis te kopen. Bij Lamberink makelaars in Noord-Nederland komen soms woningen in de verkoop met een prijs die nog haalbaar is voor een huishouden met maar 1 inkomen. Maar ook daar is de spoeling dun en heb je niet de keuze uit honderden woningen. De roep om het bouwen van betaalbare woningen blijft dan ook onverminderd hoog. Ondertussen kunnen singles alleen maar zorgen dat ze voldoende sparen om in een huis te kunnen investeren. Ook dat is overigens erg lastig. Met een wat hoger inkomen kom je niet in aanmerking voor een sociale huurwoning. Huren in de vrije sector is zeer prijzig, waardoor sparen erg lastig of zelfs onmogelijk wordt. Dit is ook waar de schoen wringt bij veel huizenzoekers. Ze worden wel geacht een torenhoge huur op te hoesten, maar een hypotheek krijgen met vergelijkbare maandlasten wordt door een bank onverantwoord geacht en dus afgewezen.

Wat kun je doen als je op zoek bent naar een koopwoning?

Ben je als single op zoek naar een koopwoning dan kun je natuurlijk de bekende sites op het internet regelmatig afzoeken of er een geschikt huis te koop wordt aangeboden. Maar je kunt ook je woonwensen kenbaar maken bij een makelaar in Leeuwarden. Die kan je dan een seintje geven als een woning in de verkoop komt die wellicht geschikt is. Je hebt dan een streepje voor en kunt wellicht als één van de eersten een bod doen op het huis. Het is daarbij aan te raden te berekenen hoeveel je kunt lenen en hoeveel spaargeld je eventueel kunt inzetten. Op die manier loopt een bieding niet op een teleurstelling uit als je de hypotheek voor de woning alsnog niet rond kunt krijgen.

Hoe ziet de toekomst eruit?

De situatie op de woningmarkt voor alleenstaanden zal in de komende jaren naar verwachting niet snel verbeteren. Er wordt wel gebouwd, maar er zijn veel belemmeringen. De stikstofregels zorgen ervoor dat bouwplannen soms niet door kunnen gaan. De hoge bouwkosten maken dat nieuwbouwwoningen voor een groeiende groep onbetaalbaar worden. Dit leidt er dan weer toe dat projectontwikkelaars het project moeten uitstellen of zelfs afblazen omdat er te weinig woningen in de voorverkoop zijn verkocht.