Afblazen medisch centrum in Veenendaal-West bleek grote kans voor jongeren

VEENENDAAL Wethouder volkshuisvesting Engbert Stroobosscher memoreerde het donderdagmiddag nog maar eens: ,,Het is altijd mooi om iets te doen op het gebied van wonen want het is belangrijk dat er doorstroming is.” Stroobosscher mocht daarop de sleutel overhandigen aan de eerste bewoner van het complex aan de Ida Gerhardtlaan in Veenendaal-West. Het is een complex waarvan zeven studio’s bestemd zijn voor jongeren onder de 23 jaar. Het meest bijzondere is wel dat de woningen op de begane grond gerealiseerd konden worden omdat de vestiging van een medisch centrum plots niet doorging.

door Martin Brink

Het was een feestje deze donderdagmiddag: vertegenwoordigers van ontwikkelingsmaatschappij KUDO, woningcorporatie Veenendaalse Woningstichting (VWS), architect Jan van Dijk en nog tal van andere genodigden maakten het bijzondere moment mee.

Bijzonder was het zeker omdat alle aandacht uitging naar de oplevering van zeven jongerenstudio’s, elk rond de 45 vierkante meter groot en bestemd voor jongeren tot 23 jaar met een laag inkomen die daardoor in aanmerking komen voor huurtoeslag. Zij zetten op de Ida Gerhardtlaan de eerste stap in hun wooncarrière en kunnen dat doen met een relatief lage huurlast per maand.

Daarmee maken zij dankbaar gebruik van nieuwe wet- en regelgeving die tegelijkertijd bepaalt dat het huurcontract na vijf jaar wordt beëindigd. Gedurende die vijf jaar blijven zij ingeschreven bij Huiswaarts.nu. Zij komen overigens niet alleen uit Veenendaal omdat Huiswaarts voor de wijde regio geldt.

(de tekst gaat onder de foto verder)

Het complex aan de Ida Gerhardtlaan. - VWS

HUMANITAS De begane grond telt vijftien units. De andere acht appartementen worden regulier verhuurd. De tweede en de derde laag wordt via de Veenendaalse Woningstichting verhuurd aan de organisatie Humanitas die het bestemt als zorgwoningen. Voor deze groep bewoners wordt aan de zijkant van het pand nog een speciale ruimte voor activiteiten ingericht.

De gelukkige jongere die deze middag de eerste sleutel kreeg was Quinty Cancian. De 21-jarige had nooit verwacht dat ze hiervoor in aanmerking zou komen. ,,Ik ben heel blij want het is lastig om een woning te vinden. Ik kon zelfs nog kiezen waar ik wilde wonen”, laat ze opgetogen weten. Ze stond bijna vier jaar bij Huiswaarts ingeschreven. Quinty woont nu nog bij haar moeder aan van Van Maerlantstraat, recht voor het complex waar ze nu woont. Ze kent de omgeving dus goed.

,,Het is lekker dichtbij het station.” Dat is handig want ze maakt voor haar werk bij Justitie en Veiligheid in Den Haag gebruik van de trein. Dat ze over maximaal vijf jaar weg moet, ziet ze niet als probleem. ,,Ik hoop dat de huizenmarkt weer zal aantrekken, zodat het makkelijker is om iets te vinden.” De units worden kaal opgeleverd. ,,Ik trek er zo snel mogelijk in”, vertelt Quinty.

Deze middag is niet alleen haar moeder aanwezig, maar ook haar grootouders. Die wonen aan de Nijhofflaan, ook lekker dichtbij gelegen. Zo blijft de familie dicht bij elkaar.

(de tekst gaat onder de foto verder)

Betrokkenen bij de realisatie van het complex bewonderen de studio’s. - Martin Brink

KERKGEBOUW Het project is op een bijzondere manier tot stand gekomen. Lang geleden, toen dit deel van west nog amper bebouwd was, stond hier een houten gebouw waar een protestantse gemeente kerkte. Dit pand brandde later af. In 1992 verrees hier een kerk onder de naam De Goede Reede. Sinds 2019 stond deze leeg nadat de wijkgemeenschap in 2017 samenging met de Petrakerk.

Een projectontwikkelaar nam het over en bedacht twee jaar geleden een combinatie van wonen met op de begane grond een medisch centrum, compleet met apotheek, huisarts en andere diensten in de gezondheidszorg.

Overigens niet nadat door de gemeente bij het naastgelegen Ichthus College was gepolst of ze deze ruimte niet wilde innemen. Daar bleek geen belangstelling voor te bestaan. Een grote domper kwam toen het gezondheidscentrum werd afgeblazen. Ontwikkelingsmaatschappij KUDO had al contact met Humanitas maar nu het medisch centrum niet doorging werd aansluiting gezocht bij de VWS die het deels ontwikkelde tot huisvesting voor jongeren.

(de tekst gaat onder de foto verder)

Proosten op de oplevering van de woningen. - Pieter Vane

SNELHEID Een jaar geleden begon de bouw. Enkele weken geleden werd het pand opgeleverd. Interim-bestuurder Kees Karsten van de VWS wilde de snelheid zeker niet onbesproken laten. ,,Normaal gesproken staat voor herontwikkeling zeker acht jaar, wij klaren de klus in twee jaar”, hield hij de wethouder voor. Hij roemde ook de samenwerking met Frank van Woerden van KUDO met wie hij eind dit jaar een nieuw project met 71 woningen aan de Industrielaan opstart. Van Woerden meldde tevens dat ,,ik andere gemeenten niet had aangedurfd om op deze manier van start te gaan. Het is ook een kwestie van vertrouwen.”

De grote verliezer in het geheel zijn de diensten die in het medisch centrum zouden gaan zitten. De huisarts bijvoorbeeld is nog steeds op zoek naar ruimte in dit deel van Veenendaal-West. ,,Binnenkort zal hij zeker weer contact met mij opnemen”, vertrouwt de wethouder later toe.

SAMEN Voor de Veenendaalse Woningstichting betekent de realisatie van dit project één van de laatste wapenfeiten. Op 2 juni gaat men officieel samen met Patrimonium woonservice. ,,Wij trekken bij Patrimonium in en gaan verder onder een nieuwe naam”, zegt Dick van Doorn, manager Wonen van de VWS. Dan verlaat de stichting dus het huidige kantoorpand aan de Kerkewijk.