Plan voor appartementen in Achterberg

RHENEN Het verbouwen van de fietswinkel in Achterberg naar 8 appartementen is volgens het college het onderzoeken waard. Zij wil in principe meewerken aan dit plan, zolang de initiatiefnemer een evenwichtige toedeling van functies aan locaties kan aantonen. Bijvoorbeeld of de woningen wel mogelijk zijn vanwege het geluid van de school aan het Ruiterpad.

door Peter Kuijpers

‘Er is een principeverzoek ingediend voor het perceel aan de Cuneraweg 227a in Achterberg. Op deze plek zit op dit moment een fietsenwinkel met bedrijfswoning. De ondernemer gaat stoppen en wil de winkel en bedrijfswoning verbouwen tot 8 appartementen. Het gaat daarbij om huur en koop voor starters en senioren’, beschrijft de gemeente. Rhenen heeft behoefte aan nieuwe woningen en daar is ruimte voor nodig. ‘Deze ruimte zoekt de gemeente eerst in de kernen en daar is dit initiatief een goed voorbeeld van. Het is hierdoor niet nodig om waardevolle landbouwgrond aan de rand van de kern of in het landelijk gebied op te offeren.’

PARKEREN

Burgemeester en wethouders kunnen in principe medewerking verlenen aan dit bouwplan, omdat de initiatiefnemer rekening houdt met de woonbehoefte. ‘Voor senioren lijkt deze plek met name interessant. Dit komt omdat winkelvoorzieningen en het dorpshuis op korte afstand te vinden zijn. Mocht initiatiefnemer inderdaad voor senioren willen bouwen, dan moet ervoor gezorgd worden dat de appartementen en de buitenruimte rolstoel- en rollatortoegankelijk zijn.’ Er zijn meer woningen in deze omgeving, dus de appartementen passen daarbij mits er voldoende parkeerplaatsen op het eigen terrein komen.

VOORWAARDEN

‘En daarbij moet ook rekening gehouden worden met een goede afwikkeling van het regenwater en het behoud en aanleg van voldoende groen. Het risico daarbij is dat het initiatief straks niet goed mogelijk blijkt of dat het aantal appartementen moet worden teruggeschroefd’, geeft de gemeente mee. Zij voorziet in ieder geval dat er een aanpassing van de weg nodig zal zijn bij het plateau en verwacht dat de initiatiefnemer dit betaalt. ‘De inrit van het perceel sluit niet aan op de parkeervoorzieningen. Om die reden zal het verkeersplateau vergroot moeten worden.’

SOORTEN WONINGEN

De gemeente ziet met het verdwijnen van de fietsenwinkel wel dat een belangrijke voorziening verdwijnt uit het dorp: ‘Inwoners en toeristen zullen op zoek moeten gaan naar een andere fietsenwinkel.’ Maar dit kan tevens kansen bieden voor agrarische bedrijven om fietsen te verhuren als recreatieve nevenactiviteit. Rhenen wil graag bij nieuwe woningen dat er voldoende sociale huur, middenhuur, goedkope en betaalbare koophuizen bijkomen. Bij dit plan moet een onderbouwing komen als het bouwen voor deze doelgroepen niet haalbaar is met eventueel een afkoopsom in het vereveningsfonds.