Nieuwe seniorenwoningen moeten doorstroming in Dragonder op gang brengen

VEENENDAAL Voor de bouw van zes nieuwe seniorenwoningen wil de gemeente Veenendaal meewerken aan een nieuwe ontwikkeling in de wijk Dragonder. Hier is op de strook grond tussen de woningen aan de Stationsstraat en Baardgras plek voor zes levensloopbestendige huizen, zodat er doorstroming ontstaat voor meerdere leeftijden. De plannen moeten wel nog aan enkele voorwaarden voldoen, zoals bergingen voor fietsparkeren tot behoud en extra aanleg van groen en bomen.

door Peter Kuijpers

,,KUDO Projectontwikkeling is van plan om zes levensloopbestendige woningen te bouwen aan de Stationsstraat 34-38. Op de betreffende locatie staan momenteel enkele schuren. Deze worden gesloopt, waarna op dezelfde plek nieuwe woningen kunnen worden gebouwd. Het college heeft besloten om onder voorwaarden medewerking te verlenen aan dit initiatief. Omwonenden, bedrijven en andere belanghebbenden zijn door de ontwikkelaar geïnformeerd over het bouwplan, waar een Buitenplanse Omgevingsplan Activiteit (BOPA) voor wordt opgesteld. Om inhoudelijke en financiële afspraken te waarborgen is een overeenkomst opgesteld,’’ beschrijven burgemeester en wethouders.

IN DE BUURT

De gemeente meldt dat de vorige eigenaar bereid was de grond te verkopen. De ontwikkelaar wilde het perceel overnemen om woningen te kunnen bouwen. Vanwege de locatie in het noordwesten van de wijk Dragonder-Noord ziet wethouder Engbert Stroobosscher daar een oplossing in voor het bouwen van woningen voor senioren die graag in deze buurt willen blijven wonen. De huizen moeten aan een nieuwe straat komen. ,,De woningen hebben een gecombineerde voor- en achtertuin, wat resulteert in een prettige woonomgeving in het groen. Ook biedt het voldoende privacy,’’ meldt architect A.G.B. van Dijk in het voorgestelde plan.

WOONBEHOEFTE

,,De woningen hebben een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping is voldoende ruimte voor meerdere kamers die bijvoorbeeld ingevuld kunnen worden als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer. Het einddoel van ons plan is het ontwerpen en bouwen van eigentijdse levensloopbestendige woningen die laag in onderhoud en energiekosten liggen en ook voldoen aan de woonbehoeften van deze tijd,’’ vervolgt de architect. In het schuine dak, dat op de eerste verdieping start, is bij iedere woning een kop ingetekend die uitkijkt op de nieuwe straat die voor de woningen zal komen.

VOORKEUR

De keuze voor deze variant huizen is gemaakt, nadat omwonenden hun input hadden gegeven op enkele participatiemomenten. Daarbij hebben zij een voorkeur aangegeven voor het type huizen. ,,Tijdens de avond werd duidelijk dat het plan op de voorkeur van omwonenden kon rekenen. In het huidige ontwerp zijn woningen voorzien van één laag met een schuine kap, die bijdraagt aan het passend zijn van het bouwplan in het straatbeeld,’’ is te lezen in het verslag. Daarbij kwam de opmerking dat de gemeente geen aansluiting wilde via de Stationsstraat, waardoor deze, ondanks bezwaren van bewoners, via het Baardgras zal zijn.

PARKEERKOFFER

Wel zal er voor voetgangers een doorsteek komen naar de Stationsstraat. Het parkeren op de straat en het rijden met een te hoge snelheid in de wijk is voor omwonenden nu al een punt van aandacht. Zij hebben gevraagd bij de bereikbaarheid van de parkeerkoffer, tussen de woningen voor de auto’s van de nieuwe bewoners, deze doorsteek verkeersveilig in te richten. Burgemeester en wethouders hebben aangegeven mee te willen werken aan de aanpassing van het Omgevingsplan om de seniorenwoningen te kunnen laten bouwen. ,,Een woonvorm waar vraag naar is binnen de gemeente Veenendaal en waar er niet veel van worden gebouwd.’’