Kritiek op nieuwbouw hofje Gouverneurslaan

VEENENDAAL De gemeenteraad kan instemmen met de voortgangsrapportage grondexploitaties. Hierin staan de wijzigingen en nieuwe ontwikkelingen vanuit het Projectenboek. Zoals de aanpassing van de monumentale boerderij Vendel, waar is gestart met de nieuwbouw van 51 wooneenheden voor mensen met dementie.

door Peter Kuijpers 

Tevens beschrijft de gemeente een nieuw hofje van vier zorggeschikte woningen aan de Gouverneurslaan: ,,Als reactie op kritiek dat werd verzameld in de participatie, is besloten om de woningen lager te maken en te voorzien van groendaken. Dit om ervoor te zorgen dat het hofje een subtiele invulling krijgt en geen grootschalige inbreiding wordt.” De ontwikkelaar kan bevestigen dat na de conceptaanvraag rond de zomer de plannen bijna gereed zijn om de omgevingsvergunning aan te gaan vragen voor deze nieuwbouw. 

TELEURGESTELD

Omwonenden, met name waarvan de achtertuinen grenzen aan het eerste deel van de Stadhouderslaan, hebben nog steeds zorgen over deze plannen. Zij zijn teleurgesteld in de participatie. De ontwikkelaar heeft laten weten dat er verschillende momenten zijn geweest om met de buurtbewoners de plannen door te nemen. Een tiental huishoudens geeft aan dat de participatieavonden maar enkele dagen in het voren waren gemeld, wat hen het idee gaf dat participeren niet serieus is genomen. Dat de ontwikkelaar bij de gemeente heeft gemeld dat er eerst grond was aangeboden aan de omwonenden vinden zij een wassen neus. Er waren geen duidelijke prijzen, soms moesten mensen maar een bod doen. Dat er een intentie is geweest de grond aan de omwonenden te verkopen, leeft niet echt.

VOORKEUR

De huidige bewoners begrijpen dat er huizen bij moeten komen, maar zien dan graag de gelijkvloerse seniorenwoningen zoals zij dit uit de presentatie hadden begrepen. Dan blijft er meer vrij uitzicht en nu komt het terrein achter hun tuinen vol te staan. Al is er een meter van de huizen met een opbouw van één verdieping afgegaan, is dit niet hun voorkeur. Zij hebben liever dat de gemeente denkt aan meer groen en speel- en sportvoorzieningen in de wijk volgens hun BOSS-principe. Nu zijn het plannen voor 4 huizen zonder gasaansluiting, waarbij de angst is dat er een brommend zoemend geluid van warmtepompen tussen de bestaande woningen zal klinken.

MASSAAL

De omwonenden hebben wel waardering dat de ontwikkelaar hen heeft geprobeerd mee te nemen in de plannen, maar vinden deze nog te massaal. Het geeft volgens hen drukte, parkeeroverlast tot privacy-schending. De nieuwe bewoners kunnen later altijd nog ramen plaatsen gericht naar de omliggende tuinen en woningen. Op het verzoek maximaal twee eenlaags seniorenwoningen te bouwen met voldoende groene tussenruimte heeft de ontwikkelaar geen gehoor gegeven. Deze heeft wel laten weten dat bij de eerste presentatie reeds woningen met twee verdiepingen waren gepresenteerd. En heeft daar de hoogte van aangepast na reacties uit de buurt.

GELUISTERD

De vier huizen zijn kleinschaliger dan alle omliggende woningen. Vooral naar aanleiding van opmerkingen van bewoners van de Stadhouderslaan is gekeken naar de beleving van het hofje en de invloed van de dakvorm op de omgeving. De nieuwe doorsnede is aanzienlijk kleiner en met het vervallen van de overstekken komt het geheel volgens de ontwikkelaar kleiner over. Er is geluisterd naar de buurt en er komen bij de bouw bijvoorbeeld geen openingen richting omliggende huizen om rekening te houden met de privacy van deze bewoners. De overige punten die de bewoners aandragen zijn volgens de ontwikkelaar passend binnen het gemeentelijk beleid.