Nieuw hofje achter de Gouverneurslaan in Veenendaal

VEENENDAAL Het bouwen van vier zorggeschikte woningen achter enkele huizen aan de Gouverneurslaan kan in principe op medewerking rekenen van de gemeente. Deze ziet mogelijkheden voor het plan, waarbij de initiatiefnemer de nieuwe woningen in een hofje wil neerzetten.

door Peter Kuijpers

,,De locatie achter Gouverneurslaan 25 was voorheen in gebruik als (moes)tuin en erf bij de vrijstaande woning op dat adres. In overleg met de gemeente Veenendaal heeft de grondeigenaar TVA plannen ontwikkeld voor herontwikkeling van het binnenterrein tot een kleinschalig woonerf. Het plan voorziet in de realisatie van vier zorggeschikte woningen, vormgegeven als twee twee-onder-één-kapwoningen. Deze woningen worden ontsloten via een gezamenlijke inrit aan de Gouverneurslaan.’’ Omdat hier reeds een toegangsweg lag, moet het tevens mogelijk zijn deze te gebruiken voor de bewoners van de nieuwe huizen.

ZORGGESCHIKTE WONINGEN

,,Deze zorggeschikte woningen vormen een passende en waardevolle aanvulling op de bestaande woningvoorraad in De Pol. Waar dit type momenteel nog beperkt beschikbaar is. Er wordt volledig voorzien in de parkeerbehoefte op eigen terrein’’, vervolgt het college. De initiatiefnemer bouwt op deze plek geen 30 procent sociale huur, maar verevent dit financieel met de gemeente. Verder zijn de plannen vooraf met de buurt gedeeld. ,,In 2024 zijn twee inloopavonden georganiseerd, waarbij omwonenden geïnformeerd zijn over het initiatief.’’ Hierbij kwamen er op de eerste avond wel enkele kritiekpunten.

HOOGTE EN INKIJK

De initiatiefnemer had laten weten de grond in eerste instantie te willen opsplitsen en te verkopen aan de huidige bewoners van de woningen die aan dit terrein grenzen. Dit lukte niet en daarom was besloten op deze plek huizen te gaan bouwen. De omwonenden hadden op de eerste avond vragen over de hoogte, omdat de woningen met 8,5 meter boven de omliggende huizen zouden uitsteken. En dit zou mogelijk zon wegnemen. Tevens waren er zorgen over inkijk, omdat op de nieuwe woningen tevens dakkapellen mogelijk zijn. De architecten zouden rekening houden met de bouwvorm om dit alles zo veel mogelijk te beperken.

PRINCIPEMEDEWERKING

De plannen die nu bij de gemeente zijn voorgelegd beschrijven vier woningen die vanaf 3,3 meter hoog een schuine kap met een dakkapel krijgen tot maximaal 7,5 meter hoog. De kopgevels zullen geen openingen hebben en een slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond gepland. De eerste verdieping is door de initiatiefnemer niet ingedeeld met kamers. Tussen de vier woningen komt een binnenpleintje waar voor zes auto’s parkeervakken zijn. De gemeente heeft een exploitatieovereenkomst met de initiatiefnemer getekend over de kosten van de gemeentelijke inzet. Het college wil in principe meewerken aan dit bouwplan.