Lagere lasten voor bouwen in Veenendaal door herbruikbare materialen

VEENENDAAL De gemeente wil bij toekomstige bouwprojecten ook de restwaarde van de materialen meenemen in de kostenoverweging. Circulair bouwen vraagt een hogere investering. Maar het college ziet, met een langere levensduur en een opbrengst van de materialen aan het eind hiervan, dat jaarlasten voor bijvoorbeeld nieuwe scholen lager kunnen uitvallen.

door Peter Kuijpers

,,Veenendaal wil in 2050 een circulaire stad zijn, waar we produceren en consumeren binnen de grenzen van wat de aarde aan kan. Dit betekent dat we ons grondstoffengebruik moeten wijzigen en minder nieuwe grondstoffen gebruiken. Door aan te sluiten bij de Gezamenlijke verklaring Provada 2025 van verschillende marktpartijen om restwaarde standaard in aanbestedingen mee te nemen, zetten we hiermee een belangrijke stap in het bijdragen aan een circulair Veenendaal’’, menen burgemeester en wethouders. Het uitgangspunt is volgens de gemeente om producten en gebouwen met een hogere kwaliteit te realiseren, zodat deze langer mee kunnen gaan.

GEEN AFVAL

,,Op een beurs voor ontwikkelende partijen van Vastgoed is een aanzet gegeven om de restwaarde van materialen in de bouw mee te nemen in de aanbesteding. Dit is aan de ene zijde ingegeven door de circulariteit. Dat we zoveel mogelijk materialen geen afval willen laten zijn, maar kunnen hergebruiken. Naast het duurzaamheidsaspect betekent dit tevens dat de materialen een waarde behouden, wat een financieel voordeel oplevert. De gemeente schrijft een gebouw af over een aantal jaren. Zij kan nu dan rekening houden dat er wel altijd een waarde overblijft en deze niet langer niets waard is aan het einde van de levensduur’’, beschrijft wethouder Marco Verloop.

OPNIEUW WORDEN INGEZET

‘Ook worden in deze producten en gebouwen materialen losmaakbaar toegepast. Dat wil zeggen dat aan het eind van de levensduur materialen zonder schade gedemonteerd kunnen worden. En opnieuw kunnen worden ingezet. Op de korte termijn vraagt dit soms een extra investering in werkwijze en kwaliteit. Doordat objecten echter langer gebruikt kunnen worden en na de gebruiksfase geen afval maar grondstoffen ontstaan die opnieuw kunnen worden ingezet, kunnen de jaarlijkse kosten daarmee lager zijn’, beschrijft de gemeente. Veenendaal probeert bijvoorbeeld hiermee reeds de afschrijvingskosten voor nieuwe scholen omlaag te krijgen.

VERKLARING

Het ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap heeft daar met de raden voor basisscholen en voortgezet onderwijs en de Vereniging van Nederlandse Gemeenten een berekening voor gemaakt. Zodat de restwaarde bekend is en een gemeente dit kan meenemen wanneer zij bedrijven vraagt naar de kosten voor het bouwen van een nieuwe school. ‘De systematiek is echter ook toepasbaar voor ander maatschappelijk vastgoed’, ziet de gemeente. ,,Op de Provada 2025 is dit door de verschillende marktpartijen als een Gezamenlijke verklaring opgenomen. Gemeente Veenendaal heeft zich hierbij aangesloten’’, vervolgt de wethouder.

BETER BETAALBAAR

Het circulair afschrijven van een hogere investering die na een lange levensduur nog waarde heeft past in het Veenendaalse beleid. ‘Door de restwaarde in te zetten in onze financiële benadering kan de jaarlast worden beperkt. En wordt het mogelijk betaalbare circulaire gebouwen te realiseren. Deze verklaring ondersteunt deze mogelijkheid en de ambitie om circulair te bouwen en te investeren’, besluit de gemeente. De wethouder ziet vooral voordelen door de afvalstroom naar beneden te krijgen en de grondstoffen te kunnen hergebruiken. Door op een andere manier de investeringen en jaarlasten te berekenen is dit wel beter betaalbaar.