Gemeente werkt mee aan bouw van vier woningen aan Zijdevlinderhoek

VEENENDAAL Doordat het leegstaande bedrijfspand achter een woning aan de Zijdevlinderhoek in Veenendaal via de Vlindertuin bereikbaar is, is het mogelijk daar vier woningen te bouwen. De gemeente wil hier aan meewerken, nadat de eerste opmerkingen van omwonenden zijn verwerkt in het bouwplan. Door de samenwerking is de verwachting dat de verdere uitwerking van de laatste onderdelen zal slagen.

door Peter Kuijpers

,,Het college heeft besloten om onder voorwaarden medewerking te verlenen aan een ontwikkeling op de Zijdevlinderhoek 20. Op deze locatie staat momenteel een vrijstaande woning met daarachter een bedrijfspand. Dit bedrijfspand wordt herontwikkeld tot vier woningen,’’ aldus het college. ,,De gemeente kreeg vorig jaar de vraag over een leegstaand bedrijfsgebouw aan deze straat. In Veenendaal staan wij echter geen wonen achter wonen toe. In dit geval kunnen we de toegang naar de nieuwe huizen via de Vlindertuin laten lopen, waardoor het nieuwbouwproject toch mogelijk is,’’ verduidelijkt de Veenendaalse wethouder Engbert Stroobosscher.

UNIEK

,,Door woningen toe te staan, zal geluidshinder voor andere omwonenden verminderen en kunnen we weer wat mensen een huis bieden.’’ Het college geeft aan dat dit bouwplan enkel mogelijk is vanwege de unieke omstandigheden: ,,Het perceel heeft een bijzondere positie in de buurt: het is namelijk het enige stuk grond in de omgeving dat zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grenst aan een straat. Deze unieke ligging in relatie tot de omliggende percelen, maakt het mogelijk om de nieuwe woningen te realiseren. Door de schaarse ruimte in onze gemeente biedt deze ligging een kans om extra woningen op te leveren op een passende manier binnen de bestaande omgeving.’’

OVERLEG

Er heeft overleg plaatsgevonden met directe omwonenden, maar ook de bewoners van de Vlindertuin wilden reageren op de voorgenomen plannen. Zij kregen daarvoor de gelegenheid tijdens een extra bijeenkomst. De buurtbewoners hadden met name moeite met de nagenoeg volledige ‘glazen’ gevel en daarop is besloten deze voor ongeveer tachtig procent dicht te zetten. Daarbij is wel rekening gehouden met voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheden voor de huizen. Door de ramen in dakkapellen en dakramen hoger te plaatsen, is een mogelijk compromis gevonden, zodat er vanuit de slaapkamers niet of nauwelijks zicht zal zijn op de tuinen van de buren.

GELUID

Om de bedrijfsvoering van de naastgelegen bedrijven te waarborgen, kan er een zo hoog mogelijke geluiddempende schutting komen om eventuele geluidsoverlast tot een minimum te beperken. Bewoners van de Vlindertuin zagen liever een andere toegang voor auto’s, maar deze moeten via deze weg. Parkeren gebeurt zoveel mogelijk op eigen terrein. De gemeente heeft aangegeven dat op de Vlindertuin nog voldoende parkeerruimte beschikbaar is voor extra auto’s. De initiatiefnemer reageerde bovendien op een suggestie uit de buurt door zelf twee extra parkeerplaatsen op het te ontwikkelen gebied aan te leggen, nadat een extra stuk grond was gekocht.

SPEELTUIN

Om de veiligheid van speeltuin De Vlindertuin te verbeteren, is er overleg geweest met de gemeente, die bij een volgende renovatie hoger groen zal aanleggen. Wanneer deze herinrichting plaatsvindt, volgt opnieuw een gesprek met de buurtbewoners. Verder is er met individuele buren gekeken naar oplossingen om de nieuwe woningen te kunnen bouwen. Zo komt er bijvoorbeeld een erfafscheiding met een haag.

De initiatiefnemer heeft de voorlopige medewerking van de gemeente gekregen om de voorwaarden voor de bouw van vier woningen met één bovenverdieping verder uit te werken. In het schuine dak komen ook een aantal dakkapellen.