Gemeente Veenendaal ziet kansen voor extra betaalbare woningen in Spoorzone

VEENENDAAL Het juiste aantal soorten woningen in Veenendaal blijft aandacht houden van burgemeester en wethouders. De gemeente voldoet momenteel aan de juiste verhouding, omdat zij reeds veel sociale huurwoningen had. Wethouder Engbert Stroobosscher ziet graag dat deze weer beschikbaar komen voor doorstroom met meer middenhuur en goedkoop betaalbare woningen.

De gemeente verdeelt het aantal woningen dat zij wil toestaan om te laten bouwen in een Volkshuisvestingsprogramma: ,,Veenendaal heeft als doelstelling om voor alle inwoners te bouwen. Daarom geldt de volkshuisvestelijke onderverdeling van woningbouwcategorieën voor elk project. Zo zorgen we ervoor dat ieder initiatief meedoet of meebetaalt aan de volkshuisvestelijke doelstellingen.”

Een maatregel om te zorgen dat er geen verschillende categorieën met sociale huur samen in één gebouw terechtkomen is een fonds, zodat bijdragen van andere initiatieven zonder deze categorie meebetalen aan één compleet huurcomplex voor dit type woningen.

VEREVENINGSFONDS

,,Om voldoende sociale huurwoningen te kunnen bouwen hebben we een Vereveningsfonds. Hiermee zorgen we de komende jaren voor gemiddeld 30 procent sociale huur over geheel Veenendaal gezien. Ieder bouwproject moet hier aan bijdragen. Als er op een plek meer of minder dan 30 procent wordt gebouwd, kan dat bouwproject - na akkoord van de gemeente - gebruik maken van het Vereveningsfonds. Of we kunnen als gemeente ervoor kiezen op eigen grondposities meer sociale huurwoningen te realiseren”, geven burgemeester en wethouders aan. Zij willen ieder project bij laten dragen aan het toevoegen van sociale huurwoningen in Veenendaal.

BOUWLOCATIES

Om het gewenste woningbouwprogramma in de gemeente daadwerkelijk uit te voeren, heeft Veenendaal regels vastgesteld. ,,Het Sociaal Vereveningsfonds functioneert goed en daarom hebben we deze nu juridisch vastgelegd in het Volkshuisvestelijk programma. Hier hebben ontwikkelaars die geen of te weinig sociale huur konden bouwen een bijdrage in gestort. Er is nog geen geld uit het fonds gebruikt om op een andere locatie deze woningcategorie toe te voegen. Dit heeft tevens te maken met het gebrek aan bouwlocaties, maar Veenendaal heeft er hier en daar nog wel wat ruimte voor”, schat wethouder Engbert Stroobosscher in.

PROJECTEN

,,De gemeente voldoet reeds aan de eis van 30 procent sociale huur, maar door wellicht nog wat meer goedkopere koop en middenhuur bij te bouwen kan er doorstroom ontstaan. Daarmee komt dan voor de eerste woningzoekenden nog wat ruimte vrij in de sociale huur om te gaan wonen. Grotere projecten waar meer plek kan zijn voor de nieuwbouw van deze huurwoningen zijn er wellicht in de Spoorzone. En later misschien in gebieden als De Meent of De Klomp”, besluit Stroobosscher.
Veenendaal hanteert 30 procent woningen in de vrije markt, 30 procent in de betaalbare huur en koop, 10 procent goedkoop betaalbaar naast de 30 procent sociale huur.