Gemeenteraad in Veenendaal bespreekt verdeling verschillende typen woningen en beschikbaarheid voor jongeren

VEENENDAAL De verdeling die de gemeente graag ziet van de verschillende typen woningen, en hoeveel van deze woningen beschikbaar zijn voor jongeren, was nog even onduidelijk voor de lokale politiek. Zij besprak een evaluatie van de huidige woonvisie en een nieuwe, meer realistische versie. Echter, struikelde zelfs de wethouder nog even over zijn voorstel bij de cijfers voor de aangepaste regels en de nieuwe landelijke wetgeving die eraan zit te komen.

door Peter Kuijpers

Henk Vernout van de VVD wil zeker nu alvast kijken naar een betere verdeling en is blij met de aansluiting op de landelijke betaalbaarheidsgrens. Dit geeft volgens hem duidelijkheid aan ontwikkelaars over hoe duur een huis mag zijn. En door zeven procent van de woningen voor jongeren onder te brengen in de sociale huur, bestaat daar geen drempel meer voor bij het bouwen van nieuwe koopwoningen. Ook Robin Palma (D66) vindt dit goed, maar wilde weten hoe dit zal gaan voor de Tuinstraat. Daarnaast twijfelt hij aan de veertig vierkante meter voor deze jongerenwoningen. Studenten kunnen zich volgens hem ook prima redden in kleinere woningen of in andere vormen als een studentenhuis waar zij voorzieningen delen.

JONGEREN

De zeven procent van de woningen voor jongeren onderbrengen binnen de dertig procent sociale huurwoningen geeft nog wel vragen. Voor Kim Faber van GroenLinks is het duidelijker. De raad sprak eerder uit dat Veenendaal juist zeven procent extra moet bouwen voor jongeren en GroenLinks wil dit percentage bovenop de dertig procent sociale huurwoningen. Het moet verder volgens haar ook geregeld zijn dat jongeren dan daadwerkelijk in deze woningen terecht komen. Dit steunt Hans van de Braak (PvdA). Sharon van Manen (ProVeenendaal) kan zich wel vinden in zeven van de dertig procent huurwoningen, omdat daarmee nog steeds voldoende aandacht is voor huisvesting voor jongeren.

VERSIE

Wel wil deze partij een overzicht van de wethouder welke woonvisie nu voor welk project geldt. De gemeenteraad krijgt regelmatig nog voorstellen over woningbouw, maar is ondertussen de draad kwijt onder welke versie van de woonvisie deze dan vallen. Jonathan van den Heuvel van de ChristenUnie merkt op dat binnen het gemeentehuis de huidige woonvisie goed is geëvalueerd en dat Veenendaal stuurt op de bouw van woningen waar ze behoefte aan heeft. Ook hij is blij met de aansluiting op de betaalbaarheidsgrens, maar wil weten of de gemeente kan sturen in prijzen bij betaalbare huizen. Zodat ontwikkelaars niet alleen de duurste in deze categorie bouwen.

LEEGSTAND 

Dit steunde Jelle Hooijer (SGP). Hij had ook vragen over de verdeling van de zeven procent binnen de sociale huurwoningen. Tilmann van de Loo (SP) heeft wel een oplossing voor bouwen voor de juiste doelgroep. De gemeente moet dit volgens hem zelf in handen gaan nemen, eventueel samen met een corporatie die de verhuur regelt. Daarnaast mist de SP snelheid, wat op te lossen is doormeer te bouwen met prefab en woningen voor ouderen in hofjes. De partij ziet nu voldoende huizen in Veenendaal leeg staan, maar deze zijn blijkbaar te duur voor woningzoekenden. Voor Van de Loo een heel lijstje van Funda ging oplezen, stopte de voorzitter van de vergadering Dick Both hem snel.

REALISTISCH

Mark Ruitenbeek van het CDA merkte op dat de huidige woonvisie niet voldoende werkt, omdat er vaak uitzonderingen op zouden zijn. Daarom stemt hij met gemengde gevoelens in met de aanpassingen. Jaap Pottjewijd van Lokaal Veenendaal is wel blij met een nieuwe woonvisie, want in geklets kun je niet wonen. Hij ziet nu een meer realistische uitwerking, maar heeft wel vragen over de manier waarop de sociale huurwoningen, betaalbaar en vrije sector verdeeld zijn. Hierin verschuiven in de verschillende uitleggen de cijfers nog wel eens. Daarop moest wethouder Engbert Stroobosscher hem gelijk geven.

ONDERZOEK

Nu is voorgesteld dit te verdelen met dertig procent sociale huurwoningen, dertig procent betaalbare woningen in huur en koop en veertig procent is vrij. De verwarring komt, omdat een nieuwe wetgeving het percentage betaalbare woningen op veertig procent wil hebben. Op vragen van de ChristenUnie kan de wethouder aangeven dat er een onderzoek gaande is hoe Veenendaal de betaalbare woningen zou willen verdelen. Hier zouden ook goedkopere huizen in moeten zitten, die nu vervallen met het loslaten van de sociale koopwoningen. Waar ook starters een kans maken op de woningmarkt. De maximale koopprijs wil Veenendaal bepalen op nu 390.000 euro.

VOORRANG

Deze past zich automatisch aan met de landelijke betaalbaarheidsgrens. Over de verdeling van woningen voor jongeren is het raadsvoorstel duidelijk: ,,Concreet betekent dit dat van alle honderd nieuwe woningen in Veenendaal het dertig sociale huurwoningen betreft. Van deze dertig sociale huurwoningen behoren er zeven tot de categorie kleine goedkope woningen voor jongeren” Stroobosscher deed wel de toezegging te kijken naar een voorrangsregeling, zodat deze woningen ook naar deze groep gaan. De grootte van de woningen als ondergrens wil hij het aan de raad laten om daar eventueel andere vierkante meters voor vast te stellen.