Gemeente maakt afspraken om impuls te geven aan jongerenhuisvesting in Veenendaal

VEENENDAAL Veenvesters heeft met haar huurdersvereniging en de gemeente Veenendaal afspraken gemaakt over volkshuisvesting in 2024. Daarin is afgesproken dat het aandeel sociale huurwoningen ten opzichte van de totale woningvoorraad in Veenendaal minimaal 30 procent blijft. Ook wil de woningcorporatie een bijdrage leveren aan de ambitie van de gemeente om 7 procent goedkopere huurwoningen voor jongeren te realiseren. En in beperkte omvang en mits financieel haalbaar een bijdrage om 30 procent betaalbare middenhuur woningen te bouwen. Daarnaast is gekeken naar duurzaamheid en de energiearmoede tot leefbaarheid in de wijken en buurten.

door Peter Kuijpers

Het jaarlijks maken van afspraken is geregeld in de woningwet en deze sluiten aan op de woonvisie van de gemeente. ,,De prestatieafspraken geven concreet aan welke onderwerpen gemeente, huurdersbelangenorganisatie en corporatie samen oppakken in het komende jaar’’, aldus de drie partijen. Zij zien dat ontwikkelingen in de Volkshuisvesting elkaar in hoog tempo opvolgen. Landelijke afspraken zijn onder andere dat er voldoende woningen voor iedereen moeten zijn, met 900.000 nieuwe huizen waarvan twee derde betaalbaar is. Deze regio moet plek vinden voor 25.000 nieuwe woningen waarvan de woonlasten aansluiten bij het inkomen.

DOELEN ,,Om de doelen en afspraken uit onder andere de Nationale Woon-Bouwagenda en de Nationale prestatieafspraken een plek te geven in de lokale prestatieafspraken heeft het Rijk haar nieuwe volkshuisvestelijke prioriteiten vastgesteld. We hebben lokale prestatieafspraken gemaakt voor beschikbaarheid van voldoende betaalbare woningen. De betaalbaarheid van wonen, de verduurzaming van de gebouwde omgeving en de leefbaarheid van wijken en buurten. Daarbij hebben we lokaal nog de keuze gemaakt om ook prestatieafspraken te maken op Wonen en Zorg en Samenwerking.’’ De gemeente vraagt ook andere ontwikkelaars om betaalbare woningen te bouwen.

HUURPRIJZEN Veenvesters wil dit jaar sociale en middenhuursegment woningen gaan bouwen. En goedkopere huurwoningen met een kale huur tot 454,47 euro voor jongeren tussen 18 en 23 jaar. Veenendaal wil in deze samenwerking kijken hoe zij samen de jongerenhuisvesting een impuls kan geven. ,,In 2024 voert Veenvesters het tweehurenbeleid in. Dit heeft betrekking op vrijkomende woningen. Het inkomen van de huurder en de huishoudenssamenstelling kan bepalend zijn voor de hoogte van de huurprijs’’, geeft de corporatie aan. Om verduurzamingsmaatregelen uit te kunnen voeren, heeft Veenvesters de mogelijkheid 0,1 procent extra huurverhoging toe te passen.

FRIENDS Om meer woonruimte te vinden start Veenendaal met iets nieuws. ,,De woningnood vraagt om creativiteit. We gaan in 2024 in gezamenlijkheid op zoek naar mogelijkheden om de bestaande woningvoorraad beter te benutten. Zoals bijvoorbeeld het toepassen van het ‘Friends’ concept, waarin een woning wordt verhuurd aan meerdere alleenstaanden met een gezamenlijk huurcontract’’, is in de afspraken opgenomen. Daarnaast is er meer vrije toewijzingsruimte om een woning toe te kunnen wijzen aan iemand die net iets meer verdiend dat de vastgestelde inkomensgrens.

SAMENWERKING Kwaliteit staat ook op de landelijke agenda met voldoende huizen voor ouderen en aandachtsgroepen. ,,Nieuwe sociale huurwoningen zijn minimaal levensloopgeschikt. Nieuwe sociale huurwoningen die worden toegevoegd in de ‘centrum’gebieden zijn zorggeschikt.’’ Andere punten die naar voren komen zijn meer samenwerken in 2024, zoals het aanpakken van energiearmoede. Daarvoor spreken de gemeente en Veenvesters dit jaar verder over duurzaamheid. En tevens de leefbaarheid in buurten en wijken, waar ook de huurdersvertegenwoordiging in meepraat bij de aanpak van zowel woon- en veiligheidsbelevingen.