Medewerking voor andere woningcategorie

VEENENDAAL De bouw van het nieuwe appartementencomplex Urban Living aan de Boompjesgoed kan toch op korte termijn starten. De ontwikkelaar had zich niet gehouden aan de vergunning en heeft een ander type woningen aangeboden. Veenendaal rekende op extra sociale huurwoningen, maar er kwamen koopappartementen op de markt. De gemeente heeft nu afspraken gemaakt om alsnog de gewenste sociale huurappartementen te laten bouwen en staat de aanpassing toe.

door Peter Kuijpers

‘Boompjesgoed Veenendaal B.V. is de eigenaar en ontwikkelaar van de voormalige Van Jaarsveldlocatie aan het Boompjesgoed. Deze partij wil op korte termijn starten met de sloop en nieuwbouw op dit terrein. Recent is echter geconstateerd dat er een knelpunt is met betrekking tot het woningbouwprogramma. Het is de ontwikkelaar door diverse omstandigheden niet gelukt om 30 procent sociale huurwoningen binnen het complex in te passen. De ontwikkelaar heeft er daarom voor gekozen om 30 procent van de woningen in de sociale koop aan te bieden’, melden burgemeester en wethouders. Deze appartementen hebben een maximale koopsom van 262.000 euro.

BEHOEFTE

Veenendaal heeft voor de nieuwbouw van woningen in de gemeente een visie waar behoefte aan is. Een ontwikkelaar kan niet zomaar een andere keuze maken. ‘Dit is echter niet vooraf afgestemd met de gemeente en past ook niet binnen het vastgestelde bestemmingsplan en de afgegeven omgevingsvergunning. Maar de woningen zijn grotendeels al verkocht aan veelal starters. De gemeente erkent dat er ook naar deze categorie veel vraag is, maar wil wel vasthouden aan haar beleidsuitgangspunten. Waaronder dat er in Veenendaal voldoende sociale huurwoningen worden gerealiseerd. Dit is voor de gemeente van cruciaal belang’, vervolgt het college.

OPLOSSING

Een groep woningzoekenden is nu geholpen; een andere ziet een eigen plekje aan zich voorbijgaan. ‘Gemeente Veenendaal heeft de ontwikkelaar dan ook laten weten handhavend te willen optreden als er niet aan het gemeentelijk beleid wordt voldaan. Om tot een oplossing te komen, wil de ontwikkelaar gebruikmaken van de mogelijkheid om tot financiële verevening over te gaan. Hiermee verkrijgt de gemeente de financiële middelen en regie om elders in Veenendaal 23 sociale huurwoningen te realiseren.’ Burgemeester en wethouders hebben aangegeven bereid te zijn om aan deze oplossing mee te werken, met name vanwege de kopers van de nieuwe appartementen.

AFSPRAKEN

‘Sociale huurwoningen zijn hard nodig. En elke ontwikkelaar moet hieraan een bijdrage leveren. Ontwikkelaar Boompjesgoed B.V. wil daarom een financiële bijdrage doen aan het zogeheten ‘vereveningsfonds sociale huurwoningen’. Met dit geld kan de gemeente in samenwerking met woningcorporatie Veenvesters op een andere plek 23 sociale huurwoningen realiseren. Op deze manier wordt alsnog voldaan aan de gemeentelijke beleidsdoelstelling voor sociale huur’, besluit het college. Zij heeft deze afspraken vastgelegd met de ontwikkelaar in een overeenkomst. Hierdoor kan de sloop en nieuwbouw aan de Boompjesgoed alsnog starten.