Veenendaal vraagt meer geld voor grond en perceelruil maakt meer woningen mogelijk

VEENENDAAL Het college heeft enkele wijzigingen gemaakt met De Bunte BV over de verkoop en het gebruik van een tweetal grondeigendommen in de wijk Dragonder. Door het ruilen van de percelen voor IKC Het Erf, zal de ontwikkelaar meer woningen kunnen bouwen. Daarnaast was de oorspronkelijke overeenkomst uit 2017 al ruim anderhalf jaar verlopen. Veenendaal heeft daarom tevens voorgesteld de grondprijs met 3 procent te laten stijgen.

door Peter Kuijpers

‘In 2017 hebben de gemeente Veenendaal en De Bunte Vastgoed BV een koopovereenkomst en een exploitatieovereenkomst gesloten voor zeven percelen, waaronder het Ronde Erf 6. Dit perceel was nog niet overgedragen van gemeente Veenendaal aan De Bunte BV. Inmiddels heeft gemeente Veenendaal de wens om op de locatie van het Ronde Erf 6 een Integraal Kindcentrum (IKC) te realiseren. De locatie aan het Ronde Erf 2 is, na verplaatsing van de basisschool naar het IKC, geschikt voor woningbouw. De Bunte Vastgoed BV stemt ermee in de locatie aan het Ronde Erf 6 te ruilen voor het Ronde Erf 2’, deelt het college nu officieel mee.

Lees ook

Raad unaniem voor bouw IKC Dragonder Noord: ‘We gunnen deze school en kinderopvang snel een nieuw gebouw’

 

MEER WONINGEN

Daarnaast heeft Veenendaal tevens enkele afspraken in allonges, wijzigingen op het oorspronkelijke contract, met de ontwikkelaar gemaakt. Dit was mogelijk omdat de grond niet voor 31 december 2022 was overgedragen. Nu biedt dit ruimte om eerst het nieuwe IKC Het Erf te bouwen op het perceel naast de bestaande school. En na de verhuizing kunnen er vervolgens appartementen komen op de plek van het huidige gebouw. Volgens de afspraken onder andere 8 sociale woningen. Dit zijn er meer dan in 2017 gedacht. Oorspronkelijk stonden er in de plannen 40 nieuwe woningen gepland, maar door het ruilen van de grond zijn dit er nu maximaal 51.

GRONDPRIJS

Dit betekent tevens dat Veenendaal in de wijzigingen op de oorspronkelijke overeenkomst heeft gekeken naar de grondprijs. De Bunte B.V. zal meer woningen kunnen bouwen en alle prijzen zijn de afgelopen jaren gestegen. De gemeente heeft op de koop van de grond vanaf dit jaar een indexering van 3 procent op de oorspronkelijke prijs vastgelegd in een allonge. Veenendaal moet de grondruil echter wel openbaar maken, mochten er andere partijen zijn zoals bepaald in het Didam arrest, die zich willen aanmelden de percelen te kopen. Mocht hier geen reactie op komen, dan tekent de gemeente de wijzigingen op de oorspronkelijke overeenkomst.