Wijzigingen in verkoopovereenkomst

VEENENDAAL De gemeente heeft een allonge, een aanpassing in een overeenkomst, gemaak met de ontwikkelaar voor nieuwe woningen aan ‘t Kofschip 6 in Veenendaal West. Op de plek van het voormalige schoolgebouw van De Tweemaster en later De Achtbaan moeten zowel eengezinshuizen als appartementen gaan komen. Vanwege allerlei veranderingen in de afgelopen 7 jaar wil het college de grond nog steeds wel verkopen, maar dan met wat wijzigingen in de verkoopafspraken.

door Peter Kuijpers

‘In 2017 hebben gemeente Veenendaal en De Bunte Vastgoed B.V. een koop- en exploitatieovereenkomst gesloten voor 7 percelen onder de noemer ‘vastgoedmandje’. Hier valt ook ‘t Kofschip 6 onder. Dit perceel is nu nog in bezit van gemeente Veenendaal en wordt overgedragen aan De Bunte Vastgoed B.V. voor het bouwen van nieuwe woningen. In de loop der tijd zijn er een aantal wijzigingen gedaan op de oorspronkelijke afspraken van 2017’, aldus burgemeester en wethouders. Het gaat dan om bijvoorbeeld de nieuwe omgevingswet die inmiddels vanaf 1 januari 2024 geldt en ook een puntensysteem dat Veenendaal gebruikt bij het geven van vergunningen voor de nieuwbouw van woningen.

AANPASSINGEN

Hierin staan allerlei voorwaarden om te kunnen bouwen in Veenendaal, zoals rekening houden met duurzaamheid, gelegenheid voor bewegen, ontmoeten, sporten en spelen tot het aanleggen van groen. Verder is de grootte van het gebied in Veenendaal West iets aangepast en zijn er veranderingen in de prijzen. Zeker ook wat de grond nu waard is. De oorspronkelijke koopovereenkomst liep volgens wethouder Marco Verloop tot 31 december 2022 en Veenendaal heeft de mogelijkheid enkele punten nu aan te laten passen. Ondanks de vertraging van de ontwikkeling, ziet de gemeente graag wel de bouw doorgaan van nieuwe woningen op de voormalige basisschoollocatie.

VERGOEDING

Daarbij heeft zij nu gekeken naar een aanpassing op de oorspronkelijke koopprijs, vanwege de gestegen waarde in de afgelopen jaren. Met tevens een vergoeding van de gemeentelijke kosten voor het leegstandsbeheer van de huidige schoolgebouwen. De nieuwbouw hier is onderdeel van meerdere projecten. De ontwikkelaar kreeg volgens de overeenkomst de mogelijkheid om op een zestal locaties een herontwikkeling te doen. Onder enkele voorwaarden van de gemeente, zoals tenminste 30 procent bouwen van sociale woningen. Aan ‘t Kofschip zijn er 24 in de plannen opgenomen, waarbij het totale aantal dan zal uitkomen op 36. Dat is 37 procent aan sociale woningen van alle woningen die De Bunte B.V. heeft gebouwd uit het vastgoedmandje.