Weinig langdurig leegstaande woningen in Veenendaal

VEENENDAAL Een Leegstandverordening, met maatregelen om langdurig leegstaande huizen weer op de woningmarkt te krijgen, vinden burgemeester en wethouders in Veenendaal niet nodig. De SP had hier eerder aandacht voor gevraagd. Omdat het maar om enkele huizen gaat wil de gemeente geen formele procedure inzetten, maar wel met de woningeigenaren het gesprek aangaan.

door Peter Kuijpers

De SP kwam eind vorig jaar met een motie waarin zij via de gemeenteraad het college wilde vragen om een stevige aanpak van onnodige leegstand van huizen. De partij constateerde dat veel gemeenten dit doen met een leegstandverordening. De gemeente Utrecht zou met het geld van de opgelegde boetes zelfs de kosten voor de handhaving betalen. De SP dacht dat het om 690 leegstaande woningen ging in Veenendaal, waarvan er in 2022 ook al 200 leegstonden: ‘Leegstand van woningen in deze crisistijden is zéér ongewenst.’ Zij trok de formele vraag in, toen de wethouder een toezegging deed de mogelijkheid van een Leegstandverordening te willen onderzoeken.

VERORDENING

‘Een Leegstandverordening voorkomt dat er woonruimten onnodig lang, meer dan 6 maanden, leeg staan. Zeker in tijden van woningnood is dit onwenselijk. Met de verordening kunnen eigenaren van woonruimte gedwongen worden om lang leegstaande woningen in te zetten op de woningmarkt. Dit gebeurt door in eerste instantie het gesprek met de betreffende eigenaren aan te gaan. Mocht dit niet tot het gewenste resultaat leiden dan is het opleggen van een bestuurlijke boete mogelijk’, leggen burgemeester en wethouders uit. Als voorbeeld geven zij de gemeente Utrecht die met een leegstandverordening de grootschalige langdurige leegstand aanpakt.

KORT

,,Er zijn op het gemeentehuis verschillende bronnen naast elkaar gelegd om te onderzoeken hoeveel woningen nu echt leegstaan in Veenendaal’’, meldt wethouder Dylan Lochtenberg. ,,Door intern de gegevens van team Belastingen en team Burgerzaken te vergelijken ontstond een overzicht van 110 woonadressen die op papier niet bewoond werden. Van deze adressen kon team Handhaving daarna voor 81 woningen de leegstand verklaren aangezien de reden van leegstand hen bekend was of de woning niet meer leeg stond. Dit betrof dan vaak korte leegstand vanwege verkoop en/of verbouwing. Het kort leegstaan van woonruimte tussen periodes van bewoning is gangbaar.”

STEEKPROEF

Er bleven 29 adressen over en daarom is er een steekproef gedaan, waarbij 18 huizen zijn bezocht. ‘Van deze 18 woningen bleken er 12 wel degelijk bewoond te worden. Dit betrof vooral bewoning door arbeidsmigranten of overige niet ingeschreven bewoners. Het uiteindelijke deel van de woningen dat daadwerkelijk zonder ons bekende reden lang leeg blijkt testaan is dus klein. Het aantal lang leegstaande woningen zonder bekende reden lijkt ongeveer 10 van de 29 te zijn, maar iedere lege woning is er 1 te veel’’, concludeert het college. Toch leek het om andere aantallen woningen te gaan dan door de SP afgeleid uit cijfers van het CBS.

POSITIEF VERRAST

,,We waren positief verrast dat, ondanks dat het in eerste instantie om meer dan 100 woningen zou gaan, het er uiteindelijk maar een stuk of 10 waren die leeg stonden”, besluit wethouder Dylan Lochtenberg. ‘Het invoeren van een formele Leegstandverordening en de daarbi jbehorende extra werkzaamheden, controles, gesprekken, handhaving, boetes, is niet proportioneel. De eigenaren van deze woningen worden benaderd om duidelijk te krijgen wanneer zij weer worden ingezet voor bewoning’, hebben burgemeester en wethouders nu besloten. Door het gesprek wel te voeren wil Veenendaal iedere beschikbare woning op de markt krijgen in deze woningcrisis.