Hoger bouwen op Nijverkamp: ondernemer vraagt vergunning bouw dertig meter hoog gebouw

VEENENDAAL De ruimte in Veenendaal is beperkt, ook voor bedrijven. Een ondernemer op bedrijventerrein Nijverkamp wil uitbreiden met een nieuw gebouw, maar deze moet dan hoger zijn dan is toegestaan. Dit verandert het beeld op het bedrijventerrein en de lokale politiek is gevraagd hier in april haar advies over te geven.

door Peter Kuijpers 

,,Er is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor het oprichten van een bedrijfsgebouw, vrieshuis, op de locatie naast Bobinestraat 7-01 te Veenendaal. De hoogte van het gebouw is dertig meter. Dit is in strijd met de geldende regels. Het college heeft besloten om over dit bouwplan een bindend advies aan de gemeenteraad te vragen, omdat er naar hun mening sprake is van een politiek gevoelig initiatief. Op basis van het advies kan het college een beslissing nemen. Bij een positief advies gaat dit leiden tot het verlenen van de omgevingsvergunning en is het advies negatief dan wordt de vergunning geweigerd’’, stellen burgemeester en wethouders.

AFWIJKING

Zij geven de lokale politiek aan dat het enkel de hoogte is die af zal wijken en het bouwplan biedt daarnaast ruimte voor waterberging en vergroening: ,,De aanvrager heeft het voornemen om in het pand onder meer een vrieshuis te vestigen. Vanuit bedrijfseconomische redenen is het gewenst om een hoger gebouw te realiseren, waardoor de aanwezige apparatuur efficiënter kan worden ingezet.’’ Er is door de gemeente nog gekeken naar de overige voorwaarden, zoals de afstand tot de perceelgrens, maar daar is aan voldaan. Door hoger te bouwen kan naast het pand groen komen.

VERGROENEN

Naast een anderhalve meter groenzone stelt de architect tevens grasklinkers voor en het aanplanten van bomen waar ook vleermuizen kunnen leven. ,,Aan het gebouw worden klimplanten aangebracht voor schaduw, verkoeling en leefruimte voor insecten en vogels. De maatregelen dragen bij aan biodiversiteit, verkoeling en een aantrekkelijk straatbeeld. Naast de gevels wordt een vrijstaande faunatoren geplaatst. Deze biedt nestgelegenheid aan gierzwaluwen, huismussen, vleermuizen en solitaire bijen. De toren past binnen de groenstrook aan de noordzijde”, vermeldt Van Bokhorst architecten en ingenieurs in de aanvraag voor dit nieuwe gebouw.

EVENWICHT

 ,,In het openbare gebied vinden op kosten van de aanvrager een aantal aanpassingen plaats met als gevolg dat ook in dit deel vergroening plaatsvindt. Door de groene inpassing van het gebouw zijn er vanuit stedenbouwkundig oogpunt geen bezwaren tegen de realisering van een gebouw met deze hoogte. In de zone naast het gebouw wordt tevens de benodigde waterberging gerealiseerd, ook is er sprake van natuurinclusief bouwen. Met de realisering van de extra voorzieningen op en in de nabijheid van de locatie, is er naar ons oordeel sprake van een evenwichtige toedeling van functies’’, meent het college.

DERTIG METER

De reden om toch de politiek hun mening te vragen is de afwijking van de hoogte, die nu maximaal twaalf meter is op dit deel van het bedrijventerrein. ,,Vanwege de functie en bruikbaarheid is het noodzakelijk om het gedeelte waar de vrieshal zich bevindt op te hogen, in bijgaand voorstel tot dertig meter”, geeft de architect aan. ,,Met een hoogtemaat van dertig meter wordt de bebouwing 2,5 maal zo hoog dan hetgeen binnen de huidige regels op deze locatie mogelijk is. Tot op dit moment is er nog nooit een uitspraak gedaan of op het bedrijfsterrein bebouwing kan worden gerealiseerd met deze maatvoering’’, stellen burgemeester en wethouders.

ADVIES

Zij hebben gekeken naar het beleid van de provincie en deze staat het wel toe. ,,Daarin is onder andere aangegeven dat we de ruimte, ook voor bedrijven, intensiever moeten gebruiken. Dit kan door hogere bedrijfsgebouwen toe te staan. Omdat dit nog niet eerder in Veenendaal op deze wijze is gedaan, vragen we de raad om haar advies’’, vult wethouder Engbert Stroobosscher aan. Aangezien er is voldaan aan het slim benutten van de schaarse ruimte en vergroening is de lokale politiek aan zet om over zo’n twee weken te beslissen of zij deze afwijking op het Omgevingsplan toe wil staan.