Veens bezwaar tegen bouwplan in Rhenen

VEENENDAAL Gemeente Veenendaal vindt de voorgenomen ontwikkelingen aan het Veeneind niet acceptabel en onzeker. Rhenen kondigde eerder aan dat zij wil toestaan op deze locatie een paar woningen te laten bouwen, met mogelijk nog meer in de toekomst. Veenendaal vindt dit niet passen in een eerder overeengekomen visie en maakt formeel bezwaar tegen het wijzigen van de plannen.

door Peter Kuijpers

,,Op 16 januari 2025 heeft de gemeente Rhenen het ontwerpwijzigingsbesluit Omgevingsplan voor de ontwikkellocatie Tinneweide ter inzage gelegd. Wij dienen een aanvulling in op de pro forma zienswijze. Deze bevat een inhoudelijke reactie op meerdere aspecten van het plan. Met name op verkeersveiligheid, verkeersontsluiting, het ontbreken van adequaat vooroverleg en de ondergrondse infrastructuur. Hiermee borgen we onze belangen in het gebied, signaleren en beperken we mogelijke negatieve gevolgen en wordt dit hopelijk meegenomen in de besluitvorming van het beoogde ontwerpplan’’, geven burgemeester en wethouders van Veenendaal aan.

FORMEEL

Het gaat om een aanpassing van de regels voor het mogelijk maken van de bouw van zes woningen op de locatie Tinneweide in Rhenen, met een ontsluiting via het grondgebied van Veenendaal aan het Nagelkruid. De gemeente Veenendaal stelde vast dat er mogelijk negatieve gevolgen kunnen zijn voor haar belangen en na overleg stuurde ze eerder een pro forma zienswijze. ,,We hebben geen officieel bericht gehad van Rhenen om in gesprek te gaan over dit gebied. Dus hebben we nu formeel besloten onze zienswijze tegen deze ontwikkeling in te dienen na dit eerder pro forma te hebben gedaan’’, aldus wethouder Engbert Stroobosscher.

BEZWAAR

,,Wij maken bezwaar tegen dit plan, onder andere omdat de uitrit op ons grondgebied ligt en de onderbouwing van het plan meerdere malen aangeeft dat het een opstap is naar verdere ontwikkelingen in dit gebied. Het Stedenbouwkundig Plan Veeneind gaat uit van een integrale ontwikkeling van de zone ten zuiden van het Nagelkruid, met een totale omvang van circa 3,5 keer het huidige plangebied. Dit Stedenbouwkundig Plan Veeneind is in samenwerking met de gemeente Veenendaal opgesteld en het ontwerpwijzigingsbesluit van de gemeente Rhenen wijkt eenzijdig en zonder overleg op meerdere punten af van deze visie’’, beschrijft het college van Veenendaal.

VISIE VEENEIND

Zij zien meer woningen dan eerder opgenomen in de visie. Een ander type bouw, omdat er nu tevens aaneengebouwde woningen zijn gepland en beperkte achtertuinen. ,,Dit staat haaks op de oorspronkelijke visie, waarin geschakelde woningen met privétuinen waren opgenomen die naadloos zouden overgaan in de collectieve groene weide. Ook is het voorgestelde plan in strijd met de visie doordat de collectieve groene weide volledig ontbreekt.’’ Dat deze er later alsnog kan komen is voor Veenendaal geen garantie. Zij verliest aan het Nagelkruid een openbare parkeerplaats en ook dit had eerst bij de gemeente Veenendaal moeten zijn aangevraagd.

VERKEER

Bij de visie was overeengekomen dat de nieuwe woningen bereikbaar zouden zijn vanaf de Cuneraweg en geen extra verkeer komt over het Nagelkruid. Verder is het onduidelijk waar het riool op zal aansluiten. ,,De capaciteit van het riool is voldoende om de zes woningen aan te sluiten. Echter, er zijn geen afspraken tussen de gemeenten Veenendaal en Rhenen over de kosten voor beheer, onderhoud en verwerking van het afvalwater.’’ Dit geldt tevens voor het beheer, onderhoud en de instandhouding van zeven openbare parkeerplaatsen. ,,Ook dit is in onze mening onzorgvuldige voorbereiding, waardoor het plan niet kan worden vastgesteld’’, meent Veenendaal.

LANDSCHAPPELIJK

Deze gemeente wil juist bewaken dat het gebied niet versteend. ,,De ruimtelijke kwaliteit van het Lint en de overgang naar Petenbos zijn belangrijker dan de huisvestingscapaciteit. Veeneind vormt daarmee een heel ander milieu dan Petenbos. De sterke landschappelijke kwaliteiten vormen de aanknopingspunten voor een bijzonder hoogwaardig woonmilieu. Het plangebied zal wat betreft dichtheid een overgang zijn van de ‘stad’ naar de landelijke omgeving.’’ Juist dit landschappelijke karakter wil Veenendaal behouden en het hele gebied tussen de Rondweg-Oost, Cuneraweg en Nagelkruid bebouwen vindt zij niet acceptabel.