Ontwikkelaars verplicht aansluiten op warmtenet

VEENENDAAL De aanleg van het warmtenet in Groenpoort moet na de zomer gaan starten. De gemeente, Ontwikkelingsbedrijf Veenendaal-oost (OVO) en DEVOG hebben hiervoor een exploitatieovereenkomst gesloten. De Duurzame Energie Veenendaal-oost zal voor deze laatste wijk een nieuw warmtenet aanleggen.

,,DEVOG zal het collectieve energiesysteem in Groenpoort realiseren en voor onbepaalde tijd onderhouden en exploiteren. Alle door de projectontwikkelaars te realiseren circa 930 woningen zullen op het warmtenet aangesloten worden. Voor 31 uit te geven vrije kavels geldt deze verplichting niet”, laat de gemeente weten. ,,Iedereen mag gebruik maken van het aan te leggen warmtenet. Via de ontwikkelaar kunnen wij een aanlegverplichting opnemen. Deze verkoopt de aansluiting aan de woningeigenaar. Bij particulieren kunnen we dit niet in overleg opleggen. Daarom zijn de 31 vrije kavels uitgezonderd van de aansluiting. Zij hebben zelf de keuze voor een warmtesysteem”, aldus wethouder Engbert Stroobosscher.

AANSLUITKOSTEN

Naast dat de ontwikkelaars een aansluiting maken op het warmtenet, leggen zij hier samen ook bijna een miljoen voor neer. ,,De projectontwikkelaars zullen bij de afname van de grond een Bijdrage Aansluitkosten afdragen aan DEVOG. Van gemiddeld 10.000 euro per woning.” Deze bijdrage is gedifferentieerd naar woningtype en zal jaarlijks stijgen met een indexatie van drie procent bij het later afnemen van de grond. ,,Het op voorhand vastleggen van het aansluiten op het warmtenet is nodig om deze aan te kunnen leggen. Anders is het moeilijk dit te realiseren. De aansluitkosten zijn een gewogen gemiddelde. Dit zal voor een huis anders liggen dan bij appartementen.”

KOSTEN

De aansluitkosten staan in verhouding met de besparing voor de ontwikkelaars. ,,Ook maken we afspraken over de financiële bijdrage van de ontwikkelaars aan het warmtesysteem. Vergeleken met traditionele woningbouw hebben de ontwikkelaars lagere kosten voor de installaties in de woningen, geen gasleidingen en cv-ketel meer. En daarvoor in de plaats betalen de ontwikkelaars mee aan het collectieve warmtesysteem. Voor circa 930 woningen geldt een verplichting om aan te sluiten op het collectieve warmtesysteem. Het beoogd resultaat is een fossielvrij collectief energiesysteem voor Groenpoort. Waarbij de bij de ontwikkeling betrokken partijen inzichtelijk hebben wat ieders rechten en verplichtingen zijn”, stelt Veenendaal.

GEHEIM

Het systeem moet met nieuwe ontwikkelingen minder gas gaan gebruiken en kan daardoor goedkoper zijn voor de huishoudens. ,,De exploitatieovereenkomst is opgesteld binnen de door het college en raad meegegeven kaders. Die betreffen de positie van DEVOG om alle woningen van duurzame warmte te voorzien. De gemeente, OVO en DEVOG werken nauw met elkaar samen waar het gaat om de ontwikkeling van dit duurzame energiesysteem”, besluit de gemeente. Op de exacte afspraken heeft het college aangegeven geheimhouding op te willen leggen tot in ieder geval 2030. Vanwege concurrentiegevoelige en andere vertrouwelijke bedrijfs- en fabricagegegevens en financiële belangen van zowel DEVOG als OVO.