Gemeente Veenendaal maakt afspraken over bouw sociale huurwoningen

VEENENDAAL Projectontwikkelaars moeten in Veenendaal voldoen aan regels, waaronder het bouwen van extra sociale huurwoningen bij nieuwe projecten. Of een bijdrage betalen, zodat bijvoorbeeld een woningcorporatie deze elders kan realiseren. De gemeente heeft nu afspraken gemaakt dat een ontwikkelaar tevens de sociale woningen van verschillende projecten op één locatie mag bouwen.

door Peter Kuijpers

,,De gemeente Veenendaal vindt het belangrijk dat er genoeg sociale huurwoningen zijn. Maar het is niet altijd mogelijk of passend om die op elke plek te bouwen. Daarom mogen ontwikkelaars soms sociale huurwoningen op een andere plek bouwen. Dat heet ‘verevenen’. Op 1 april 2025 heeft het college hiervoor regels vastgesteld. De zogenoemde ,,Privaatrechtelijke spelregels fysieke verevening sociale huurwoningen’’, aldus wethouders en burgemeester. Wethouder Engbert Stroobosscher geeft daarbij aan dat een ontwikkelaar die verschillende projecten heeft in Veenendaal dan sociale huurwoningen op een andere plek kan bouwen.

REGIE 

,,Wij houden als gemeente daar wel de regie over. En kijken naar de gebieden waar we denken dat sociale huurwoningen het beste passen of nodig zijn. Wanneer het college daar toestemming voor geeft kunnen bouwbedrijven dan fysiek verevenen.” Met KUDO Projectontwikkeling B.V. had de gemeente reeds afspraken gemaakt over een sociale verevening van de projecten ‘Corridor bouwfase I en I’ en ‘Lange Dreef 29’. Zij heeft hier nog eens naar gekeken nu er naast de mogelijkheid om met geld te verevenen, dit tevens kan door het bouwen van voldoende sociale huurwoningen verdeeld over een aantal projecten.

PLANNEN

Hierdoor kan Veenendaal de uitgangspunten ook opnieuw vastleggen voor sociale verevening in deze lopende projecten: ‘Zodat wordt voorzien in de gewenste hoeveelheid sociale woningbouw.’ ,,Samen met KUDO Projectontwikkeling B.V. werkt de gemeente al een tijd aan twee projecten en zijn eerder afspraken gemaakt over sociale huurwoningen en verevening. Die afspraken worden nu opnieuw bekeken en aangepast aan de nieuwe regels. Zo ontstaat er duidelijkheid voor nieuwe projecten. Dat helpt om in de toekomst sneller verder te kunnen met de plannen’’, geven burgemeester en wethouders aan.

VEREVENEN

Dit moet verder duidelijkheid geven over het bouwprogramma en voorkomt vertraging in de verdere planvoorbereiding. ,,De ontwikkeling Tuinstraat is groter dan 200 woningen, maar bestaat uit meerdere deelplannen. Tussen deze deelplannen kan daarmee worden verevend. Enkele sociale huurwoningen realiseren in een groter complex is echter onwenselijk vanuit de woningbouwcorporatie”, deelt de gemeente. De wethouder geeft aan dat met de extra ruimte voor het bouwen van sociale huurwoningen in het centrum ruimte ontstaat voor de ontwikkelaar om de aantallen van de andere projectlocatie hier te realiseren.