Munttuin in Veenendaal met huizen en appartementen

VEENENDAAL De Munttuin zal in de Tuinstraat een van de volgende projecten zijn voor meer woningen in het centrum. Hiervoor heeft Ingenious Living B.V. afspraken gemaakt met de gemeente over de voorwaarden om naast nieuwe appartementen zelfs een aantal grondgebonden huizen te kunnen gaan bouwen.

door Peter Kuijpers

,,In februari 2022 heeft de raad de visie Tuinstraat vastgesteld. Een eerste stap in de transformatie van de Tuinstraat van distributiestraat naar groene woonstraat. Ter hoogte van het noordelijk deel van winkelcentrum Corridor worden de eerste 130 appartementen inmiddels gerealiseerd en meerdere initiatiefnemers hebben zich al gemeld met plannen in de Tuinstraat. Zo ook Ingenious Living B.V. die voornemens is om ter hoogte van Tuinstraat 51-53 in totaal 23 appartementen en 4 grondgebonden woningen te realiseren”, vatten burgemeester en wethouders samen. Deze liggen achter het nieuwe onderkomen van het CJG.

EIGENTIJDS

,,Enkele jaren geleden heeft de gemeente Veenendaal, in samenwerking met diverse belanghebbenden, een visie, kaders en een beeldkwaliteitsplan opgesteld voor de gehele Tuinstraat. De ambitie is om de Tuinstraat te transformeren tot een levendige, veilige en hoogwaardige woonstraat. Ingenious sluit zich aan bij deze ambitie en draagt bij aan de realisatie ervan. Op het terrein achter de voormalige ABN Amro bank heeft Ingenious een plan ontwikkeld. Een eigentijds en passend ontwerp vormt de eerste stap in de transformatie van deze straat in het hart van Veenendaal”, meldt de gebiedsontwikkelaar Ingenious.

PROCEDURE

De bedrijven, omwonenden en andere belanghebbenden in de omgeving krijgen van de ontwikkelaar meer informatie om suggesties te doen het plan verder te verbeteren. ,,Om afspraken tussen de gemeente en ontwikkelende partij Ingenious te borgen, is een exploitatieovereenkomst opgesteld. Deze voorziet in de uitwerking van het plan tot een ontwerp en het doorlopen van de ruimtelijke procedure tot en met de realisatie en oplevering van de appartementen. Daarnaast wordt een deel van het perceel overgedragen aan de gemeente om een breder straatprofiel te realiseren. Hiervoor is een koopovereenkomst opgesteld”, vervolgt het college.

PROFIEL

Veenendaal wil meer woningen en meer levendigheid in de Tuinstraat. Maar ook dat dit in de toekomst een woonstraat zal zijn. ,,Het huidige profiel van de Tuinstraat is te smal om alle functies, zoals verkeer, groen, afvalcontainers, nutsvoorzieningen, ruimte te bieden. Daarnaast is een breder profiel nodig om voldoende ruimte en licht te bieden voor de ontwikkelingen aan weerszijden van de straat. Met de aankoop wordt het benodigde profiel verkregen”, legt de gemeente uit. 

Ook voor het parkeren van de auto’s zijn al afspraken: ,,In de parkeerbehoefte voor auto’s wordt voor deze ontwikkeling voorzien in de reeds beschikbare parkeervoorzieningen onder en op de Corridor.”

GROEN

Volgens wethouder Engbert Stroobosscher zal het project het woningbouwprogramma van de gemeente volgen met 30 procent sociale woningen, waarvan 7 procent voor jongeren is. Maar er is nog ruimte in het vereveningsfonds om daarmee te schuiven. De huizen tussen de panden van de Hoofdstraat en de appartementen van vier verdiepingen aan de Tuinstraat zijn, met drie hoog, iets lager. Tussen de nieuwe woningen ligt een binnentuin en de appartementen krijgen ook veel gevelgroen aan de voor- en zijkant en balkons met groen. ,,Naar verwachting zal de bouw zomer 2025 starten en ongeveer een jaar duren”, besluit de gemeente.