Veenendaal krijgt meer ruimte voor kantoorontwikkeling

VEENENDAAL De meerderheid van de Provinciale Staten van Utrecht vindt dat Veenendaal meer groeiruimte moet krijgen voor kantoren tot 5000 vierkante meter. Gedeputeerde Staten had een aanpassing van het provinciaal kantorenbeleid voorgesteld, wat unaniem is aangenomen. Daarbij stemde ook een meerderheid van de partijen voor de wijziging van een categorie voor de lokale kantoorontwikkeling in ‘Veenendaal naar de top’.

door Peter Kuijpers

,,Voor de indeling in de vier categorieën zijn alle treinstations in de provincie Utrecht beoordeeld op de vestigingscriteria voor kantoren. Het gaat dus om de beoordeling van de treinstations en niet om het aantal treinstations per gemeente. Deze vestigingscriteria komen grotendeels terug in de leidende principes: de ov-bereikbaarheid en de functiemix. Voor de indeling van Veenendaal De Klomp en Veenendaal Centrum in categorie 4 is het vooral belangrijk dat hier de spitsfrequentie relatief beperkt is. Er rijden twee treinen per uur per rijrichting. Dat maakt de bereikbaarheid van het station beperkter dan bijvoorbeeld station Woerden’’, gaven de gedeputeerden eerder aan.

WOON-WERKBALANS

,,Dit neemt echter niet weg dat we diverse mogelijkheden voor kantoren in Veenendaal bieden. De gemeente mag 3000 vierkante meter uitbreiden ongeacht de locatie, wat in het huidige beleid niet mogelijk is. Bestaande kantoren mogen met 20 procent uitgebreid worden, in het huidig beleid 10 procent. Bij grootschalige binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen binnen de invloedssfeer van een treinstation, 800 meter, is ook een kantoorprogramma mogelijk. In het huidig beleid is dit niet mogelijk. Bij het toevoegen van grote aantallen woningen kunnen kantoorontwikkelingen helpen om de woon-werkbalans in stand te houden.’’

Bij het toevoegen van grote aantallen woningen kunnen kantoorontwikkelingen helpen om de woon-werkbalans in stand te houden.

VEENENDAAL NAAR DE TOP

Deze laatst genoemde mogelijkheid lijkt naar de achtergrond te zijn verdwenen, terwijl dit juist recht doet aan de bezwaren die voor Veenendaal worden genoemd rondom stations en woon-werkbalans. Deze mogelijkheid is bovendien juist opgenomen vanwege de ontwikkeling rond station Veenendaal Centrum. Maar ook bij woningbouwontwikkeling rondom Veenendaal De Klomp kan dit benut worden. Ook passen de huidige plannen voor de ICT Campus binnen het huidige provinciale kantorenbeleid. Met de stelling: ‘Veenendaal naar de top’, kan niemand het oneens zijn. Toch moeten we dit amendement ontraden’’, stelde gedeputeerde André van Schie.

OVERLEG IS MOGELIJK

Hij wilde Veenendaal gerust stellen met de mededeling de gemeente niet te beperken in het ontwikkelen van werklocaties. Dit is volgens hem in overleg wel mogelijk. Hans Adriani (PvdA) kon dit echter niet terugvinden in de teksten die Gedeputeerde Staten voorstelde. Van Schie heeft nogmaals toegezegd dat bij de groei van de provincie en Veenendaal er ruimte is om naast woningen ook werkgelegenheid, kantoren en ICT-Campus een plek te kunnen geven. Het probleem is volgens hem minder groot en hij adviseerde de partijen in Provinciale Staten om Veenendaal niet in een andere categorie te plaatsen.

GROEIENDE LEEGSTAND

De gedeputeerde zag Veenendaal liever na verbeterde stationslocaties in een hogere categorie komen. Kees Vermaat (SGP) vindt dat Veenendaal reeds voldoet en geen slachtoffer moet zijn bij het eventuele gebruik van de noodstop bij een groeiende leegstand, die de provincie tevens voorstelde bij plaatsen in categorie 4. Van Schie vindt echter dat er teveel leegstand van kantoren is in Veenendaal. Jan Breur (SP) zag voorheen veel leegstand in Veenendaal. Maar dit is nu onder de 6 procent. Hij kan zich niet vinden in de opmerking dat de leegstand hoog is. De gedeputeerde gaf aan dat met Veenendaal is gesproken over deze cijfers en dat de leegstand voor hem nog te hoog is.

Wij zijn dan ook overtuigd dat de mogelijkheden in het nieuwe beleid zorgvuldig zijn afgestemd met de gemeente en de regio Foodvalley.

MOGELIJKHEDEN

,,De gemeente heeft in veelvuldig ambtelijke en bestuurlijke contacten hierop aangegeven dat Veenendaal uit de voeten kan met de mogelijkheden. Wij zijn dan ook overtuigd dat de mogelijkheden in het nieuwe beleid zorgvuldig zijn afgestemd met de gemeente en de regio Foodvalley. En aansluiten bij de marktbehoefte. Bovendien kan elke wijzigingsronde van de omgevingsverordening geanticipeerd worden op nieuwe ontwikkelingen en categorieën indien nodig worden aangepast’’, vinden de gedeputeerden. Zij kunnen zelfs nog in specifieke gevallen een ontheffing verlenen waar behoefte aan bestaat en die wenselijk wordt geacht.

STEUN

De Statenfracties UtrechtNu!, BBB, VVD, SGP, SP, PVV, 50PLUS en FVD stelden voor dat de provincie toch werkt aan een gebalanceerd kantorenbeleid. Met kantoorontwikkelingen op OV-knooppunten én andere goed bereikbare locaties. Een meerderheid van 24 tegen 21 Statenleden konden zich vinden in deze aanpassing. De SGP kwam samen met SP, BBB, VVD en FVD tevens met een aanpassing: ‘Veenendaal naar de top!’ Zij vinden dat Veenendaal met ruim 70.000 inwoners, een groei van nog eens 10.000 woningen en drie treinstations in de categorie ‘Toekomstbestendige stationslocaties voor kantoren’ valt. Dit voorstel is gesteund door 33 stemmen tegen 11.

Veenendaal naar de top!  

MEER RUIMTE

,,De mogelijkheid om weer te mogen bouwen is heel belangrijk voor heel Veenendaal. Werkgelegenheid in je woonplaats zorgt voor minder files, het zorgt voor minder lokale werkloosheid en het is een belangrijke steun voor de cultuursector en sportverenigingen. Niet voor niets worden bedrijven de ruggengraat van de samenleving genoemd. Wij hebben daarom samen met de hele raad de provincie opgeroepen om het beleid te verruimen en dat had succes. Verschillende Statenfracties raakten overtuigd en gaven Veenendaal meer ruimte!’’, laat Peter van Yren van de VVD Veenendaal weten. Hij had diverse keren aandacht gevraagd voor dit onderwerp.

MOOI RESULTAAT

De Provinciale Staten stemden na deze aangenomen wijzigingen uiteindelijk ook unaniem in met de aanpassing van het provinciaal kantorenbeleid. De gedeputeerde zal dit uitwerken in een nieuwe verordening. ,,Ik zie dat de gezamenlijke inspanningen van de organisatie, het college en de gemeenteraad van Veenendaal een mooi resultaat hebben gehad. Er was ook steun vanuit de Bedrijvenkring Ondernemend Veenendaal en de Regio Foodvalley. Erg fijn dat er meer ruimte gekomen is voor kantoren en dus voor de ondernemingen in Veenendaal’’, meldt wethouder Marco Verloop op het besluit van Provinciale Staten.