Beleid provincie roept vragen op over kantoorruimte Veenendaal

VEENENDAAL De lokale politiek had op haar vergaderagenda een voorstel staan om een strategie te ontwikkelen voor kantoren in Regio Foodvalley. Toch ging de discussie al snel over de beperkingen die sommige partijen zien in de plannen van de provincie Utrecht, die Veenendaal zouden belemmeren om voldoende vierkante meters kantoorruimte te bieden aan lokale bedrijven die willen uitbreiden.

door Peter Kuijpers

,,In Veenendaal is de kantorenleegstand gedaald tot 4,7 procent, hetgeen onder de frictieleegstand is voor kantoren. Wij horen van bedrijven met kantoren dat zij niet meer kunnen groeien in Veenendaal en wij maken ons daarom zorgen over de economie van, en de werkgelegenheid in Veenendaal. De provincie Utrecht behandelt bestuurlijk de ‘Concept-uitwerking aanpassing kantorenbeleid provincie Utrecht’. Hierover hebben wij vragen’’, gaf Peter van Yren in een brief van de Veenendaalse VVD aan. Hij herhaalde in de commissievergadering dat kantoren een essentieel onderdeel vormen van de werkgelegenheid die nodig is voor het aantal woningen dat Veenendaal wil realiseren.

KANSARM

,,In het voorliggende beleid van de provincie worden kantorenlocaties ingedeeld in vier categorieën, van kansrijk tot kansarm. Criteria hierbij zijn leegstand, vraag en (OV) bereikbaarheid. Gelet op de Veenendaalse situatie, met drie treinstations, zouden wij een beoordeling van Veenendaal bij de hoogste categorieën verwachten. Veenendaal is echter in de kansarmste categorie geplaatst. Dit is een lagere beoordeling dan Driebergen, Woerden en Houten. Terwijl Veenendaal de derde grootste gemeente van de provincie is, na Utrecht en Amersfoort’’, vervolgde Van Yren. De gemeente mag 3000 vierkante meter kantoorruimte toevoegen in tien jaar.

INTERCITY

Burgemeester en wethouders lieten de VVD schriftelijk weten dat de provincie kantoren wil hebben rondom stationsgebieden waar een Intercity stopt: ,,Uit onderzoek blijkt ook dat kantoren langs snelweglocaties en op bedrijventerreinen minder aantrekkelijk zijn en dat daar juist de meeste kantorenleegstand is. Om deze reden wil de provincie Utrecht op deze locaties geen kantoorontwikkeling meer, maar deze beschikbaar houden vanwege de grote vraag naar bedrijfsruimten.’’ Dat ook Veenendaal-De Klomp in een lage categorie is ingedeeld, komt omdat hier maar weinig Intercity’s stoppen en er 3800 reizigers zijn. In Woerden zijn dit er 13.300.

UITBREIDING

Het college heeft tevens laten weten dat er in het nieuwe voorstel van Utrecht ruimte is om meer kantoren uit te kunnen breiden: ,,De voorwaarde voor transformatie is eraf gegaan. Daarnaast is in het huidige beleid slechts 10 procent uitbreiding mogelijk van een bestaand kantoorpand. Deze gaat naar 20 procent met een maximum van 500 vierkanter meter per pand. Dit betekent dat het nu voorliggende kantorenbeleid voor Veenendaal een verbetering is.’’ De VVD vindt dit onvoldoende voor de economische groei van Veenendaal, zeker omdat er voor iedere nieuwe woning een baan beschikbaar moet zijn binnen de gemeente. En dat zijn er de komende jaren zo’n tienduizend.

WERKGELEGENHEID

Rosita Bussink-Verheij (ChristenUnie) gaf aan dat werkgelegenheid niet alleen in kantoren hoeft te zijn, maar dat de groei nu wel beperkt is. Dario Castiglione van  ProVeenendaal heeft liever kantoren in Veenendaal; kan dit niet dan graag deze werkgelegenheid behouden binnen Foodvalley. Robin Palma (D66) viel de VVD bij, dat Veenendaal per huishouden ook een baan in eigen stad moet kunnen bieden. En als alle gemeenten gaan groeien, moeten de regels overal hetzelfde zijn. Amir Al Itejawi van GroenLinksPvdA kan zich wel vinden in voldoende kantoren in de regio, want Veenendaal is ook een onderdeel van Regio Foodvalley.

AFSPRAKEN

Jaap Pottjewijd (Lokaal Veenendaal) vindt dat Veenendaal niet economisch moet bloeden, zodat andere gemeenten kunnen groeien. Hij wil geen banenverlies in Veenendaal door een beperkte groei van kantoorruimte. Juist omdat Veenendaal wil inzetten op kennisintensieve bedrijven, die je vindt in kantoren. Als provincie Utrecht Veenendaal onderaan de lijst zet, is het misschien tijd na te denken naar provincie Gelderland te gaan. Frank Buijs (CDA) waarschuwt dat Veenendaal geen slaapstad moet worden. Er is nu ruimte om in vierkante meters kantoren te groeien en met heldere afspraken moet er een toekomstbestendige werkgelegenheid zijn.

BEPERKTE GROEI

Jelle Hooijer gaf namens de SGP aan dat hij ziet dat er meer ruimte is en daarmee heeft Veenendaal al een verbetering behaald. De gemeente ligt nu eenmaal in de provincie Utrecht en heeft daarmee te werken. Yolande de Meer van de SP roept de overige partijen op om hun provinciale collega’s aan te spreken dat zij Veenendaal meer aandacht te geven. Wethouder Marco Verloop denkt dat de beperkte groei die Veenendaal krijgt om de kantoorruimte uit te breiden het maximale is wat de gemeente er op dit moment uit kan halen. De regels waren strenger en door de inzet die er is geweest is daar toch wat bereikt. 

VERBETERING

 ,,Overigens zouden wij als gemeente graag zien dat de provincie Utrecht ons meer beleidsruimte zou geven om invulling te geven aan kantoren. En hetzelfde beleid zou voeren als de provincie Gelderland. Dat betekent de marktvraag zijn werk te laten doen en verzoeken af te stemmen met de Regio Foodvalley gemeenten’’, besluiten burgemeester en wethouders. Wethouder Marco Verloop vult aan dat de verbeteringen het beste resultaat na overleg door zowel Foodvalley, de gemeente en Bedrijvenkring Ondernemend Veenendaal. ,,Wij zijn van mening dat wij ons volledig hebben ingezet om de eerdere beperkingen om te vormen naar een beperkte verruiming.’’