Gemeenteraad gevraagd na kerstvakantie in te stemmen met nieuw bouwplan Emmalaan

VEENENDAAL Met een enkele laatste aanpassing vragen burgemeester en wethouders de gemeenteraad in te stemmen met een bouwplan van 48 appartementen aan de Emmalaan. Deze komen op de locatie van enkele eengezins- en duplexwoningen van Veenvesters. Buurtbewoners lieten eerder al weten niet blij te zijn met nog meer appartementen in De Pol.

door Peter Kuijpers

,,Er zijn uiteindelijk twee zienswijzen ingediend, maar die gaven geen wijziging van het plan. Wel is er een ambtelijke wijziging gekomen, mede naar aanleiding van de participatie die heeft plaatsgevonden. Zo is bij het nieuw te bouwen pand de hoek die haaks op de Prinsesselaan staat aangepast, waarbij de balkons zijn verplaatst naar de zijde Emmalaan’’, legt wethouder Marco Verloop uit. Hiervoor is in het bestemmingsplan een aanpassing gemaakt van het vlak waar bebouwing mogelijk is. De gemeente heeft wel een reactie gegeven op de zienswijzen van de twee omwonenden.

PARKEREN Het aantal woningen, privacy en parkeren waren redenen om tegen de plannen een zienswijze in te dienen: ,,Te groot gebouw, past niet in het straatbeeld. We krijgen veel meer inkijk in ons huis en daarom minder privacy, maken ons ernstig zorgen om de hoeveelheid woningen en daarbij drukte in de straat. Het parkeren is nu al vreselijk in de Emmalaan. Wij komen soms onze oprit niet uit door te veel auto’s in de straat. Hoe gaat dit dan als er nog meer mensen in de straat komen wonen? Er wordt gezegd dat mensen in huurwoningen minder auto’s hebben. Bij het blok van vier woningen tegenover ons hebben de mensen bij elkaar zeven auto’s!’’, aldus een bewoner.

BOUWHOOGTE Ook een tweede reactie benoemt deze punten: ,,Dit gaat ten koste van de privacy. Daarnaast hebben wij moeite met het voorgenomen aantal huurwoningen, wat mogelijk zal leiden tot overlast en gezien de gehanteerde parkeernorm tot parkeerproblemen. De voorgenomen bouwhoogte past niet bij de authentieke woningen en het karakter van wijk De Pol. Ons verzoek is het middelste bouwdeel te verlagen tot drie bouwlagen. Hierdoor wordt de privacy impact gereduceerd, het aantal woningen en daarmee de verwachte overlast en parkeerproblemen verminderd.’’ De bouwhoogte was bij verschillende overleggen al een punt.

OPLOSSINGEN De gemeente meldt dat zij bij informatieavonden de omwonenden beter moet laten weten welke punten vastliggen in een bouwplan en waar ruimte is voor aanpassingen. Het gebouw past volgens haar in de buurt, omdat bij de Stadhouderslaan tevens appartementen zijn gebouwd. ,,De gemeente Veenendaal groeit en dient uit te breiden. Het is onmogelijk om dit allemaal in de breedte te voorzien. Dus dient er ook de hoogte in gebouwd te worden.’’ Het verschuiven van het middelste gebouw, enkele balkons en melkglas moeten voldoende privacy geven. Veenendaal verwacht niet dat dit plan de parkeerdruk in de omgeving zal oplossen, maar wel een afname.