Trivium wordt getransformeerd van industrie naar wonen

VEENENDAAL De bouw van nieuwe huizen op het terrein van Trivium in ‘t Hoorntje zal volgens de gemeente volgend jaar van start gaan. Eerst moet een grondige sanering van de bodem plaatsvinden en de aanpassing van de bedrijfsbestemming naar een leefgebied. Het college denkt dat dit alles parallel kan lopen.

door Peter Kuijpers

Veenendaal heeft begin vorig jaar een voorkeursrecht gevestigd op het bedrijventerrein Trivium. Zij wilde hiermee de onderneming kunnen aanpassen naar woningen. ,,De gemeente ziet graag dat de bedrijfslocatie wordt herontwikkeld naar een woonbuurt. Door vestiging van het voorkeursrecht heeft de gemeente meer regie op de ontwikkeling. En heeft het eerste recht van koop verkregen. Dit voorkomt dat derden de bedrijfslocatie kunnen verwerven en binnen het huidige bestemmingsplan de bedrijfsactiviteiten kunnen continueren”, aldus burgemeester en wethouders. 

Deze regeling om als eerste het terrein te kunnen kopen heeft Veenendaal voor drie jaar en dit kan tot tien jaar worden verlengd, wanneer er een bestemmingsplan is vastgelegd binnen deze drie jaar.

REGIE Het bedrag dat Trivium voor haar bedrijventerrein wilde hebben, kwam echter niet overeen met wat de gemeente wilde bieden. ,,Trivium zal de bedrijfslocatie op de markt aanbieden om te komen tot verkoop, waarbij alleen ontwikkeling tot woningen mogelijk is. De gemeente zal op de juiste invulling van het ruimtelijke en programmatische kader toezien en daarop toetsen. Zodra een stedenbouwkundig plan van de potentiële koper voldoet én financieel haalbaar is, zal de gemeente afzien van het voorkeursrecht. Daarmee blijf de regiepositie gehandhaafd.” Want Veenendaal blijft inzetten op nieuwe woningen. Trivium is eind vorig jaar gestopt met haar bedrijfsactiviteiten en zij verwacht na de zomer een nieuwe eigenaar van het terrein te vinden.

VERONTREINIGING ,,Met deze nieuwe partij kan de gemeente verdere gesprekken starten. De locatie Trivium zal dus worden getransformeerd van industrie naar wonen. De gemeente is niet de ontwikkelaar van het gebied, maar is wel verantwoordelijk voor de kwaliteit van de leefomgeving. Hierbij staan gezondheid, duurzaamheid en veiligheid centraal.” Het is bekend dat op de locatie sprake is van een complex ‘geval van ernstige bodemverontreiniging’. Trivium is nu eigenaar en veroorzaker van de verontreinigingen. Het plan is om de schoonmaak en overgang naar wonen parallel te laten lopen. Maar daarvoor moet de voormalige gebruiker eerst een ontwikkelaar van de woningen selecteren.

PLANNING Het college geeft de gemeenteraad aan dat zij voor de verdere planontwikkeling ook de omwonenden en andere belanghebbenden nauw wil gaan betrekken. Zij verwacht eind dit jaar de raad een bestemmingsplan voor te kunnen leggen. ,,Er ligt dus straks naast een saneringsplan voor de bodem een mooi bouwplan op tafel. De realisatie hiervan kan volgens de huidige planning in de loop van 2023 ter hand worden genomen. Zodat op het voormalige industrieterrein straks veilig en gezond gewoond kan worden. Zo maken we samen weer een mooi stukje Veenendaal”, besluit het college. 

Het bestemmingsplan moet bepalen welk type en hoeveel woningen hier moeten gaan komen.