Commissie bespreekt sluitstuk bestemmingsplan Franse Gat Zuid

door Arjan van den Berg

Andrea Nagel kreeg als eerste het woord, als inwoonster van de Savornin Lohmanstraat, direct achter de locatie waar een appartementencomplex van meerdere bouwlagen zal worden gebouwd. „Ik ben niet tegen woningbouw. Ik begrijp dat Veenendaal woningen nodig heeft, maar woningbouw mag niet betekenen dat belangen van bestaande bewoners onvoldoende worden beschermd. Het gaat om mijn woning, mijn privacy, mijn uitzicht, mijn bezonning en mijn woon- en leefklimaat.”

Wat haar opviel, was dat de gemeente erkende oog te hebben voor de omwonenden door te spreken van impact op leef- en woongenot, privacy en bezonning. Maar vervolgens wordt steeds geconcludeerd dat deze gevolgen acceptabel zijn, merkte ze op. „Dat voelt voor de bewoners alsof onze zorgen wel worden aangehoord, maar uiteindelijk nauwelijks gewicht krijgen in de besluitvorming. Daarnaast maak ik me ernstige zorgen over de verkeers- en parkeerdruk. De gemeente geeft zelf aan dat parkeren en mobiliteit een belangrijke opgave vormen in de steeds intensiever bebouwde gemeente.”

Ze vroeg de raad om kritisch te kijken naar de noodzakelijke hoogte van de woningbouw, de gevolgen voor privacy, bezonning en woonkwaliteit, de onderbouwing van verkeer en parkeren en de vraag of alle randvoorwaarden echt voldoende waren uitgewerkt voordat het plan zou worden vastgesteld.
„Ik vraag u niet om de woningbouw tegen te houden. Ik vraag u om ervoor te zorgen dat de woningbouw zorgvuldig gebeurt en dat de bestaande bewoners niet de prijs betalen voor de keuzes waarvan de gevolgen nog onvoldoende vaststaan.”

VERTROUWEN

Renate van de Bovenkamp is voorzitter van de HuurdersVereniging VeenVesters en woont ‘met heel veel plezier’ in het Franse Gat. Ze vond het belangrijk dat de plannen voor dit deelgebied doorgingen en wilde graag een positief geluid laten horen. „Ik ben van mening dat de plannen van de wijkvernieuwing van het Franse Gat goed zijn voor de huurders, maar ook voor alle andere bewoners en ondernemers van het Franse Gat.”

De wijk knapt er volgens haar immers enorm van op: er komen kwalitatief goede woningen, meer woningen en verschillende woningtypes, waarbij het karakter van de wijk zoveel mogelijk behouden blijft. Ze was positief over het recht van terugkeer van huurders met een contract voor onbepaalde tijd.
De participatie had ze als open en transparant ervaren. „Er is goed geluisterd en er zijn verschillende aanpassingen in de diverse plannen gedaan. Ik heb er vertrouwen in dat ook het plan voor deelgebied 3 mooi wordt.”

BELANGEN

Trees van Haarst sprak als directeur-bestuurder van woningstichting Veenvesters in. „Er komen meer woningen en dat is ook hard nodig. Belangrijke aspecten zoals mobiliteit, duurzaamheid en klimaatadaptatie zijn integraal in deze plannen verwerkt. Daarnaast is er ook heel veel aandacht voor meer differentiatie in de te huisvesten doelgroepen en voor behoud van de sociale cohesie in de wijk.”

Huurders, omwonenden en ondernemers waren volgens haar actief betrokken bij een uitgebreid en intensief participatietraject. „Het voornaamste doel van participatie is het ophalen van alle belangen en deze zo goed mogelijk mee te wegen in de uiteindelijke keuzes. Zo is onder andere de bouwhoogte op verschillende plaatsen bijgesteld. Uit de evaluatie van de participatie blijkt dat de meeste betrokkenen zeer tevreden zijn over het doorlopen proces en over de aanpassingen van het plan.”

VERBETERING

D66 zag de plannen voor het Franse Gat als een mooie stap voor inwoners van Veenendaal die een woning zoeken, maar zag tegelijkertijd ook de bezwaren van sommige huidige bewoners. Meer groen en een significante verlaging van de bebouwing in de loop van het proces waren volgens de partij stappen in de goede richting.
De SP wilde er in elk geval voor zorgen dat de plannen compleet waren en voldeden aan de regels die de fracties met elkaar hadden afgesproken. De partij vroeg zich af of dit voorstel wel beslisrijp was.

Arjan Segers was er namens het CDA zeker voorstander van dat het Franse Gat werd vernieuwd en klaargemaakt voor de toekomst. „Er is een belangrijke woningbouwopgave. Tegelijkertijd bouwen we niet alleen voor de vraag van vandaag, maar ook een wijk waarin inwoners de komende jaren wonen en leven. Die wijk wordt flink verdicht met deze plannen.”
De fractie zat met de vraag of de leefbaarheid minder zou worden. De partij wilde graag een toelichting over de ‘kwalitatieve verbetering’ waarover in het voorstel werd gesproken.

LEEFOMGEVING

Ronald van der Weerd van ProVeenendaal wilde meer weten over het fietsparkeren bij appartementen. In de stukken stond dat er voldoende gelegenheid nabij de woningen gerealiseerd zou worden, maar in het beleid staat dat dit inpandig moet. Het leek er nu op dat er rekken zouden worden neergezet. Volgens de fractie zou dat voor verrommeling en onveiligheid zorgen.

,,Een mooie ontwikkeling die een grondig proces had doorlopen”, oordeelde Joost Brinkman van de SGP. De fractie begreep dat er zorgen waren. „Inbreiding brengt nu eenmaal altijd een veranderende leefomgeving met zich mee. Tegelijkertijd zien wij dat de oorspronkelijke plannen zijn verbeterd en dat er goed is geluisterd naar de buurt. Uiteindelijk zal er moeten worden afgewogen wat goed is in het algemene belang.”

Al met al was de partij blij met het gelopen proces en de verbeteringen die zijn doorgevoerd. Wel had de partij, net als D66 en ProVeenendaal, nog zorgen over parkeren in de Savornin Lohmanstraat. Een deel van de bewoners maakte gebruik van het parkeren aan de achterzijde.
In principe hoefde er geen rekening te worden gehouden met parkeren in een andere straat, maar de fractie wilde het college toch vragen om voor de start van de bouw hier nog eens goed naar te kijken, in gesprek met de bewoners te gaan en indien nodig maatregelen te nemen.

RUIMTE

Kim Faber van GroenLinks-PvdA had bij het vaststellen van de eerste deelplannen liever alle plannen integraal behandeld, omdat ze effect op elkaar hadden en niet los van elkaar konden worden gezien. De fractie vond dat nu nog steeds.

De partij had toen veel zorgen over de kwaliteit van participatie en onduidelijkheden over de verkeersstromen met behoud van groen. GroenLinks-PvdA vond het nu wel positief dat er veel positieve veranderingen hadden plaatsgevonden en dat de gemeente en Veenvesters veel hadden geïnvesteerd in de wijk.

Wat de ChristenUnie betreft lag hier een mooi plan, vond Rick Moerman. De partij kon zich voorstellen dat niet iedereen blij was met de komst van appartementen, maar zag ook dat er veel werk was gestoken in het meenemen van de bezwaren van de buurt. Bovendien waren er oplossingen voor de woningnood nodig. „Met dit omgevingsplan kunnen er extra woningen gerealiseerd worden, is er ruimte voor extra groen en kan het energielabel in de buurt echt behoorlijk verbeterd worden.”

BALANS

De VVD stond zeer positief tegenover dit plan, zei Leo Nooteboom namens zijn fractie. Het aantal en de kwaliteit van de woningen gingen vooruit, net als het aantal parkeerplekken. De toevoeging van woningen zorgde ook voor meer economisch draagvlak in de buurt en dat was weer goed voor bijvoorbeeld de ondernemers aan het Bruïneplein.

De participatie was wat de partij betreft zeer ruim geweest en had geleid tot aanzienlijke aanpassingen van het plan. „Het plan biedt wat ons betreft een uitstekende balans tussen woningbouw en leefbaarheid en dat is goed voor het Franse Gat.” Lokaal Veenendaal vond dat er goed was geparticipeerd, vond dat er eigenlijk nog te veel was afgeschaald en was akkoord.

VUURDOOP

Daarna volgde de vuurdoop van het nieuwe college, waarbij wethouder Jonathan van den Heuvel het lichte spervuur van vragen mocht beantwoorden. „Wat het college betreft ligt hier een plan dat een volgende stap zet in de wijkvernieuwing van het Franse Gat. Niet alleen in de woningaantallen, maar ook in de openbare ruimte en het groen dat in dit gebied wordt toegevoegd.”

Op de vraag hoe om te gaan met het parkeren bij de achterzijde van de Savornin Lohmanstraat reageerde hij dat er naast dit plan straks nog een inrichtingsplan komt. Daarin wil het college met de inwoners kijken wat er mogelijk is.

INSPANNING

Het college zag die kwalitatieve verbetering, naast de nieuwbouw in plaats van de gesloopte woningen, vooral terug in de profilering van de Klaas Katerstraat, die breder wordt en waar groen terugkomt. Het behoud van de bomen zal ook worden meegenomen in het nog op te stellen inrichtingsplan.

Voor zover de wethouder wist, is er voldoende ruimte om fietsparkeren mogelijk te maken conform het parkeerbeleid. Dat wordt verder getoetst bij de omgevingsvergunning. Hij zei toe dat het college zich maximaal zal inspannen om de fietsvoorzieningen bij de appartementen zo goed mogelijk te maken.
Daarna bleek het deelplan in elk geval niet meteen op onverdeelde steun te kunnen rekenen en dus nog een bespreekstuk te zijn voor een latere raadsvergadering in juli.