Gemeente Veenendaal wil meewerken aan nieuw appartementencomplex aan Prins Bernhardlaan

VEENENDAAL De gemeente wil in principe meewerken aan het laten bouwen van een vier hoog appartementencomplex aan de Prins Bernhardlaan en drie hoog daar haaks achter. Via de Hertogenlaan is er gelegenheid om een ontsluiting te maken voor nog een aantal appartementen. Hier wil de initiatiefnemer een gebouw van twee hoog neerzetten voor sociale huur.

door Peter Kuijpers

,,Het college heeft besloten onder voorwaarden medewerking te verlenen aan een ontwikkeling aan de Prins Bernhardlaan 103-113. Op deze locatie bevinden zich momenteel panden met een dienstverlenende functie en 18 woningen, waarvan er 14 in strijd zijn met de geldende vergunning. Met de voorgenomen ontwikkeling wordt deze ongewenste situatie beëindigd en worden maximaal 45 nieuwe woningen toegevoegd aan de woningvoorraad van de gemeente’’, geven burgemeester en wethouders aan. De gemeente ziet met de nieuwbouwplannen een passende oplossing voor de illegale situatie.

VERSCHILLENDE PRIJSCATEGORIEËN

De huidige bestemming laat geen extra woningen, hogere goot- en bouwhoogte en diepere bebouwing toe. Daarom wil Veenendaal in principe meewerken om straks het omgevingsplan aan te passen, zodat wonen op dit perceel mogelijk is en er nog meer woonruimte bij kan komen. Maar wel voor verschillende prijscategorieën. ,,Voor deze ontwikkeling geldt de hoofdregel dat 30 procent van de woningen in de categorie sociale woningen dienen te worden gerealiseerd, daarnaast 40 procent in het betaalbare segment met daarvan 10 procent goedkoop betaalbaar en 30 procent vrije sector woningen.”

REACTIES

De gemeente laat weten dat er naar omwonenden is geluisterd op enkele informatiebijeenkomsten: ,,Er was een goede opkomst, tijdens de avond en in de binnengekomen feedbackformulieren werden over meerdere onderwerpen zorgen geuit. Rondom parkeren zoals het aantal plekken, verkeersdrukte/veiligheid en ontsluiting waren terugkomende zorgen. De massa en hoogte van de gebouwen, evenals de gevolgen voor privacy werden meermaals aangehaald. Naar aanleiding van de feedback van de buurt is flink aan het plan geschaafd.” Zo kreeg de vierde laag terugliggende woningen, zijn gevels aangepast en biedt een raster met klimplanten meer privacy.

ZORGEN

Om aan de aandachtspunten rondom parkeren tegemoet te komen zijn dertien woningen geschrapt ten opzicht van de eerste plannen. ,,Ook is de positionering van de gebouwen aangepast, zodat er meer ruimte is voor groen en een duidelijkere en lagere indeling van het hele gebied wat de sociale veiligheid ten goede komt. De reactie van de buurt was bij de tweede participatiebijeenkomst een stuk positiever en het algehele sentiment was dat er al veel was veranderd en verbeterd op basis van de eerder aangegeven zorgen”, beschrijft de gemeente. Toch bleven er zorgen over parkeren, privacy, inrichting van groen en sociale veiligheid.

VOORWAARDEN

De ontwikkelaar heeft bij de gemeente aangegeven daar in de verdere uitwerking naar te kijken. Daarom wil het college nu in principe meewerken de woningen mogelijk te maken, mits aan de verdere voorwaarden is voldaan. Veenendaal wil een ondergrondse fietsenstalling alsnog toestaan wanneer deze veilig genoeg is en goed toegankelijk. Dit maakt het mogelijk tot 45 woningen te kunnen bouwen. Voor auto’s komt er een toegang via de Hertogenlaan en langs het complex wandel- en fietspaden. De koopappartementen komen aan de Prins Bernhardlaan en een blok van twee hoog met sociale huur deels achter de Mulderslaan.