Rhenam verkent interesse in woningdelen: ‘Kans op een woning wordt groter’

HEUVELRUG De huidige markt voor huurwoningen staat behoorlijk onder druk. De huurmarkt is krap en de slagingskansen zijn klein. Rhenam Wonen, die woningen verhuurt in de gemeenten Utrechtse Heuvelrug en Rhenen, heeft de afgelopen maanden de interesse voor woningdelen gepeild. Dit initiatief zou de kans op een woning aanzienlijk moeten vergroten.

door Marloes Kleijer

Rhenam Wonen is in mei dit jaar gestart met de interessepeiling voor woningdelen. Hier waren volgens beleidsadviseur Ronald Meijer meerdere aanleidingen voor: ,,De gemiddelde wachttijden voor vrijkomende woningen lopen steeds verder op, een steeds groter deel van de jongeren woont bij ouders in en 65 procent van de woningzoekenden is alleenstaand, terwijl de meerderheid van de huurwoningen drie slaapkamers of meer heeft. Daarbij komt dat er onvoldoende mogelijkheden zijn voor het toevoegen van woningen om de wachttijden daarmee terug te kunnen dringen.”

‘NORMALE’ MANIER

Woningcorporaties zetten zich maximaal in voor het toevoegen van woningen. ,,De komende jaren verwachten we meer dan tweehonderd nieuwbouwwoningen op te kunnen leveren”, vertelt Meijer. ,,Om de wachttijden te kunnen verminderen is er echter meer nodig. We kijken daarom behalve naar nieuwbouw ook naar andere mogelijkheden, zoals het splitsen van bestaande woningen en dus ook woningdelen. Woningdelen is de laatste jaren in veel steden een ‘normale’ manier geworden om een deel van de corporatiewoningen te verhuren, in studentensteden gebeurde dit altijd al. Of het in onze gemeenten ook aansluit op de behoefte is voor ons nog onzeker. Daarom zijn we met een interessepeiling gestart.”

EIGEN HUURCONTRACT

Bij woningdelen kunnen woningzoekenden samen met een vriend, familielid of kennis een woning delen. Elke huurder krijgt een eigen huurcontract voor een onzelfstandige woonruimte (één kamer) en betaalt de huur hiervoor rechtstreeks aan, in dit geval Rhenam. De rest van de woning wordt gedeeld tussen de huurders, die samen verantwoordelijk zijn voor het schoon en netjes houden van de gemeenschappelijke ruimten van de woning en voor de gemeenschappelijke kosten.

Wie komen hiervoor in aanmerking? ,,In Utrechtse Heuvelrug en Rhenen zijn dit éénpersoonshuishoudens die ingeschreven staan bij DAK Huiswaarts/DAK regio Utrecht, met een inkomen van maximaal 51.537 euro per jaar”, zegt Meijer.

VOORDELEN

Rhenam Wonen wil met deze pilot jongeren en andere starters sneller aan een eigen woonplek helpen. Meijer: ,,Deze woonvorm is, met behoud van inschrijftijd, een mooie tussenstap naar een volledig zelfstandige woning. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om prettig samen te wonen en nieuwe contacten op te doen.”

RECHTEN

Er is voor een onzelfstandige woning geen huurtoeslag mogelijk. Wel krijgt elke huurder een individuele huurovereenkomst, die hij/zij ook zelf weer kan opzeggen, onafhankelijk van de huisgenoten. ,,Wanneer er een bewoner vertrekt, krijgen de achterblijvende huurders de kans om een nieuwe huurder aan te dragen. Wij controleren dan of deze voldoet aan de voorwaarden. Als het hen niet lukt om een nieuwe huisgenoot te vinden, zullen wij de vrijkomende kamer adverteren en verhuren aan een kandidaat van onze keuze”, legt Meijer uit.

AANMELDINGEN

Woningzoekenden die interesse hebben in woningdelen kunnen zich via de website van Rhenam aanmelden. ,,Afhankelijk van het aantal aanmeldingen bepalen we of en waar we de eerste deelwoningen gaan aanbieden”, besluit Meijer.