Regio Foodvalley wil aangepaste woondeal: 2042 meer huizen waarvan twee derde ‘betaalbaar’

VEENENDAAL De Regio Foodvalley wil in de aangepaste woondeal zo’n 2042 meer huizen laten bouwen dan eerder afgesproken. Hiervoor vraagt zij medewerking van gemeenten met een invulling van randvoorwaarden om te kunnen bouwen. En er zijn afspraken gemaakt dat twee derde van de huizen in de categorie betaalbaar vallen, waarvan minimaal 30 procent sociale huur.

door Peter Kuijpers

,,De herijkte woondeal is geen geheel nieuwe woondeal, maar een actualisatie van de Woondeal die begin 2023 is vastgesteld. De ambities en plannen tot en met 2034 zijn er in opgenomen’’, geven burgemeester en wethouders aan. Dan gaat het vooral over het bouwen van nog meer woningen. ,,Gezien de ontwikkelingen op de woningmarkt en blijvend toenemende behoefte aan woningen maken wij op verzoek van het Rijk en provincies een actualisatie van de woondeal uit 2023. Het is nodig om het woningbouwprogramma op te hogen. Dat zijn stevige ambities voor Regio Foodvalley’’, aldus secretaris-directeur Monique Esselbrugge en voorzitter René Verhulst.

‘VERSNELD MEER WONINGEN’

De Regio Foodvalley zal daarom wel moeten kijken naar de randvoorwaarden als bereikbaarheid voor deze woningen en voldoende voorzieningen voor de bewoners. Tot mogelijkheden om te kunnen bouwen vanwege de stikstofruimte en aansluitingen op het overvolle elektriciteitsnet. ,,Het vraagt een goede samenwerking en wederkerigheid van gemeenten, Rijk en provincies. We verwachten veel van elkaar en hebben elkaar nodig om onze gezamenlijke bouwambities te realiseren. We willen met elkaar het huidige woningtekort aanpakken en de komende jaren versneld meer woningen bouwen’’, aldus het bestuur van Regio Foodvalley.

30 PROCENT SOCIALE HUUR

Al deze woningen moeten ook niet te veel gaan kosten. ,,De afspraak is dat ten minste twee derde van de nieuwbouwwoningen betaalbaar zijn, inclusief 30 procent sociale huur.’’ Foodvalley wil in ieder geval gaan inlopen op het woningtekort. ‘In de periode van 2025 tot en met 2034 wil de regio in totaal 27.756 woningen realiseren. De gemiddelde jaarproductie moet daarvoor op ruim 2400 woningen komen. Dit is boven het gemiddelde van de afgelopen 3 jaar waarin circa 2150 woningen per jaar werden gerealiseerd. In de jaren 2025 tot en met 2030 spannen we ons in om in de Regio Foodvalley 19.580 woningen te realiseren.’

1350 EXTRA WONINGEN TOT JAAR 2034

Voor Veenendaal stijgt het doel in het aantal te bouwen huizen daardoor van 4390 tot en met 2030 naar 4698 woningen. Waarvan 1310 in de sociale huur, 600 in de middenhuur en 1050 betaalbare koop, om te voldoen aan de 66 procent betaalbare nieuwe woningen. Regio Foodvalley concludeerde dat er in de afgelopen periode tot en met 2023 een 699 woningen minder waren gebouwd dan vooraf gedacht. Ook deze aantallen ziet zij graag nog gerealiseerd om verder in te lopen op het woningtekort. Daarbovenop komt het doel in de bijgestelde woondeal om van 2031 tot en met 2034 in Veenendaal nog eens 1350 nieuwe huizen te gaan bouwen.

DE NIEUWE MEENT OF DE KLOMP

Dit zijn er meer dan in de planregistratie van de Provincie Utrecht. Om rondom Veenendaal te kunnen gaan bouwen, buitenstedelijke locaties, geeft de provincie aan dat deze plekken dan moeten zijn opgenomen in het Provinciaal Programma Wonen en Werken. ,,In lijn met de verstedelijkingsstrategie Arnhem-Nijmegen-Foodvalley kijkt de provincie Utrecht daarbij vooral naar de locaties De Nieuwe Meent (gemeente Rhenen) en Veenendaal De Klomp, grotendeels gelegen op grondgebied van de gemeente Ede”, deelt Regio Foodvalley. Er zijn nog wel oplossingen nodig rondom het overvolle stroomnet en dat bouwen soms meer kost dan een woning oplevert.