Afspraken over volkshuisvesting in 2025

VEENENDAAL Betaalbare woningen in Veenendaal zijn voor de gemeente en Veenvesters in hun jaarlijkse afspraken opnieuw een belangrijk onderdeel. Samen zoeken zij verder naar nieuwe manieren om de voorraad woningen anders en beter te benutten. En er is speciale aandacht voor jongeren, de doorstroming met een wooncoach en huurgewenning.

door Peter Kuijpers

,,De gemeente Veenendaal maakt elk jaar prestatieafspraken met woningcorporatie Veenvesters en haar huurdersorganisatie. Die gaan onder andere over betaalbaarheid, beschikbaarheid, duurzaamheid en leefbaarheid met betrekking tot sociale huurwoningen. De prestatieafspraken dragen bij aan het realiseren van de opgaven uit de Woonvisie 2022-2025”, geven burgemeester en wethouders aan. Het maken van de afspraken gebeurt al sinds de Woningwet 2015, waarbij alle partijen vastleggen welke bijdragen zij leveren aan de Woonvisie. Hierbij gaat het voornamelijk om beschikbare betaalbare woningen.

JONGEREN

,,We spreken af dat we samen blijven zorgen voor een aandeel van minimaal 30 procent sociale huurwoningen over de totale woningvoorraad in Veenendaal. Veenvesters zet zich in om sociale huurwoningen en woningen in het middenhuursegment te realiseren. Hiermee draagt Veenvesters bij aan de ambitie in de woonvisie om 30 procent sociale huur en 40 procent betaalbaar te realiseren.” In de afspraken voor 2025 is nu tevens vastgelegd dat zowel de gemeente als Veenvesters in gezamenlijkheid ervoor zorgen dat 7 procent van de nieuw te leveren woningen specifiek voor jongeren zijn gebouwd.

EXTRA WONINGEN

Verder willen gemeente, Veenvesters en de HuurdersVereniging dit jaar zoeken naar meer ruimte om te kunnen wonen. ,,De woningnood vraagt om creativiteit om de bestaande woningvoorraad zo goed mogelijk te benutten. In 2025 gaan we in gezamenlijkheid op zoek naar mogelijkheden om de woningvoorraad in Veenendaal beter te benutten. Zoals woningdelen, optoppen, woningsplitsing en het benutten van plinten. De ruimte hiervoor zoeken we allereerst binnen de bestaande gemeentelijke kaders. Een belangrijke voorwaarde is dat het toevoegen van woningen waarde en kwaliteit aan de betreffende woonomgeving toevoegt.”

HUURPRIJS

Ook bij een herontwikkeling van een gebied willen de partijen een zo gemengd mogelijke wijk van doelgroepen en woningtypen. Waarbij de gemeente Veenvesters zo vroeg als zij kan wil betrekken. De woningcorporatie heeft verder in de afspraken aangegeven het tweehurenbeleid in te voeren bij vrijkomende woningen. ,,Het inkomen van de huurder en de huishoudsamenstelling kan bepalend zijn voor de hoogte van de huurprijs.” De vrije toewijzingsruimte in dit jaar opnieuw verhoogd van 7,5 naar 15 procent om een sociale huurwoning ook toe te kunnen wijzen aan inkomens boven de vastgestelde inkomensgrens.

DOELGROEPEN

Voor verschillende doelgroepen is er meer ruimte voor lokale doorstroming inde nieuwe huisvestingsverordening. Veenvesters zal op haar beurt huurgewenning bieden aan huurders die verhuizen van eengezinswoningen naar appartementen voor een periode van maximaal 3 jaar. Naast de wooncoach om te helpen bij het vinden van een passende woning zullen dit jaarhuurders van 70 jaar en ouder in een eengezinswoning op een informatieavond voorlichting krijgen over passende woonruimte en ondersteuning bij een eventuele verhuizing. En de gemeente en Veenvesters verkennen de mogelijkheden van het onzelfstandig huisvesten van statushouders.

DUURZAAM

Verder zijn er nog afspraken gemaakt over duurzaamheid. Veenvesters wil dit jaar 20.000 zonnepanelen plaatsen, bij renovaties koken op gas omzetten naar elektrisch en bij nieuwbouwwoningen zet zij de norm op 100 procent hernieuwbare energie. Tot het voorkomen van verstening bij grondgebonden woningen en opvangen en gebruiken van regenwater. Voor de leefbaarheid zal dit jaar ook de HuurdersVereniging actief betrokken zijn bij de aanpak van woon-
en veiligheidsbelevingen. En hebben alle partijen oog voor criminele praktijken, zoals hennepkwekerijen en drugslabs, om deze uit de woonwijken te weren.