Buurt komt met alternatief plan voor nieuwbouw Franse Gat: enkele suggesties overgenomen

VEENENDAAL De gemeente Veenendaal en Veenvesters hebben voor het besluit van burgemeester en wethouders om het stedenbouwkundig plan vast te stellen voor deelgebied 3 van het Franse Gat nog naar de alternatieven gekeken. Enkele buurtbewoners kwamen met een eigen plan, waaruit een paar suggesties zijn overgenomen. Maar niet alle wensen over de hoogte van appartementengebouwen.

door Peter Kuijpers

De gemeente ziet dat niet iedereen blij is met het besloten Stedenbouwkundig Plan: ‘Een kleine groep deelnemers is niet volledig tevreden en uit vooral kritiek op de inhoudelijke keuzes binnen de nieuwbouwplannen. In een participatieproces is het zelden mogelijk om iedereen volledig tevreden te stellen. Het draait om het zorgvuldig horen en afwegen van verschillende belangen. Door het organiseren van de drie gespreksrondes en extra bijeenkomsten is hier op een transparante manier invulling aan gegeven.’ Ideeën van deelnemers aan de participatie waren betrokken bij de afweging die het college heeft gemaakt voor de uiteindelijke beslissing over het stedenbouwkundig plan.

VOORAL REACTIES OVER HOOGTE

,,De meeste participatiereacties waren er over de maximale bouwhoogten, zoals opgenomen in de stedenbouwkundige randvoorwaarden en de toename van het aantal woningen. Vele vonden ook het grote aandeel appartementen in het woningbouwprogramma niet passen voor dit deel van de wijk. De meeste participanten wilde hooguit drie bouwlagen. Een lange ‘muur’ van hogere appartementengebouwen moest vermeden worden volgens de participanten. Daarnaast waren er ook zorgen over het verlies van privacy, bezonning en extra verkeersdrukte met de daarbij behorende parkeerdruk’’, geven burgemeester en wethouders aan.

ALTERNATIEF VOORSTEL INGEBRACHT

,,Enkele participanten hebben een alternatief voorstel ingebracht. Hierbij werd de bebouwing niet hoger dan drie bouwlagen. Om daarbij aan het woningbouwprogramma te blijven voldoen, werd voorgesteld de woningen smaller te bouwen en in het programma meer beneden-bovenwoningen of rug-aan-rug woningen te bouwen. Dit voorstel zou dan wel leiden tot minder ruimte voor openbaar groen. De dubbele rij woningen bleek echter niet goed inpasbaar tussen de Klaas Katerstraat en de Hovystraat. Met name aan de Hovystraat zouden de woningen geen goede woningkwaliteit hebben’’, vervolgt het college. Een deel van de straat kreeg een ander woningtype.

KWALITEIT VAN NIEUWBOUW

Ook vanwege onvoldoende ruimte voor tuinen en parkeren was er niet voor dit alternatief gekozen. ,,De variant liet echter wel zien dat een lagere bebouwing met kap een duidelijk betere inpassing was, vandaar de uiteindelijke keuze voor eengezinswoningen op deze locatie. Met name huurders noemden als aandachtspunt dat de nieuwbouwwoningen voldoende grootte en indelingsmogelijkheden moesten hebben. Deze kwaliteit van nieuwbouw is de belangrijkste reden geweest om niet te kiezen voor smallere woningen, zoals voorgesteld in het alternatieve plan van enkele participanten. Het is belangrijk om goede levensloopbestendige woningen te realiseren.’’

VOOR OUDERE DOELGROEP

,,We hebben met name gekeken naar de plek waar de appartementen moeten gaan komen. Dit is direct bij de winkels in de wijk. De gemeente heeft het beleid dat hier woningen komen die zorggeschikt zijn, dus met ruimte in de slaapkamer voor een tillift. We willen appartementen juist voor de oudere doelgroep in deze wijk gaan bouwen. Er is behoefte om in het Franse Gat te kunnen blijven wonen. Door ook langs deze zijde van de Klaas Katerstraat tegenover het Bruïneplein appartementen te bouwen, ontstaat echt een plein waar langs meerdere zijden hoogbouw is. Dit is tevens stedenbouwkundig gewenst’’, besluit wethouder Engbert Stroobosscher.