Meer schaduw en ruimte voor water in Veenendaal

VEENENDAAL Voor nieuwe ontwikkelingen hebben burgemeester en wethouders enkele wijzigingen vastgesteld in het Veense Puntensysteem om te kunnen bouwen. Hierin staan wettelijk verplichte en voor Veenendaal belangrijke voorwaarden genoemd om naast nieuwe huizen ook naar de leefomgeving te kijken. Met ditmaal meer aandacht voor lokale waterberging, omdat er in perioden meer regen valt. En tevens voldoende schaduw bij warme zonnige dagen.

door Peter Kuijpers

‘Het Puntensysteem is een uitwerking van de ambities van de Omgevingsvisie Veenendaal naar concrete maatregelen. Het is van toepassing op woningbouwontwikkelingen waarvoor een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit of wijziging van het Omgevingsplan nodig is en sprake is van nieuwbouw’, legt het college uit. Zij heeft verschillende teksten in de beschrijving van dit Puntensysteem moeten aanpassen. Zoals ‘bestemmingsplan’ naar ‘Omgevingsplan’, vanwege de Omgevingswet die sinds 1 januari dit jaar van kracht is.

LEEFOMGEVING

‘Veenendaal heeft tot 2040 een woningbehoefte van 11.000 extra woningen. Een prettige leefomgeving is belangrijk. Daarom zet Veenendaal in op de kwaliteit van leven. Dus naast ruimte voor woningen, vraagt dat ook om ruimte voor werkgelegenheid, voor groen, voor bereikbaarheid, duurzame ontwikkelingen, voor gezondheid en veiligheid. Omdat Veenendaal een compacte gemeente is, moeten we slim omgaan met de ruimte die er nog is en de ruimte die vrijkomt. Om de beperkte ruimte zo gezond, duurzaam en veilig mogelijk in te richten is het Puntensysteem opgesteld.’

WIJZIGING

,,Het Puntensysteem ervaren wij als een goed middel om deze ambities te bereiken en dat geldt tevens voor ontwikkelaars. Zij zien dit als een ontwikkelingsgerichte mogelijkheid, waarbij zij extra punten kunnen verdienen om te mogen bouwen. Er is een basis waaraan zij moeten voldoen en in de feedback van bedrijven hebben we een aanpassing gemaakt op de klimaatadapatie’’,aldus wethouder Engbert Stroobosscher. Veenendaal werkt sinds januari 2022 met het Puntensysteem en had reeds een aantal wijzigingen doorgevoerd om het completer en beter passend te maken. Burgemeester en wethouders hebben nu een tweede wijziging vastgesteld.

MAATREGELEN

,,Voor de openbare toegankelijke ruimte was opgenomen dat wij 30 procent schaduw willen. Maar het is ook fijn om in de schaduw te kunnen wandelen. Daarom hebben we toegevoegd dat er tevens voor de langzaam verkeerroute schaduw moet zijn in de leefomgeving bij nieuwbouwplannen. En daarnaast is verder gekeken naar de waterbergingsopgave. Dit zagen we met name nodig voor de voorgenomen ontwikkeling voor het woongebied Het Ambacht. De invulling en of dit met waterkoffers gaat gebeuren, in wadi’s of in de openbare ruimte met vijvers volgt later pas in een inrichtingsplan voor dit gebied. Dat is nu nog te vroeg’’, besluit de wethouder.

VERBETERINGEN

Wel wil Veenendaal dat waterberging zoveel mogelijk gebeurt binnen het eigen perceel, met bijvoorbeeld waterdaken. En daarna, in overleg met de waterbeheerder, buiten het plangebied. Het college blijft benadrukken dat het Puntensysteem een leidraad is voor nieuwe ontwikkelingen en dat door veranderende inzichten en nieuwe wetgeving aanpassingen kunnen komen in dit document: ‘Daarnaast zijn er vanuit gebruikers van dit puntensysteem verbeteringen voorgesteld. Om die redenen wordt het puntensysteem regelmatig geëvalueerd en aangepast.’ Zoals nu het percentage schaduw voor openbaar toegankelijke verblijfsplekken en langzaam verkeer.