Bouwen voor jongeren, bouwen voor ouderen

VEENENDAAL Bouwen voor jongeren, bouwen voor ouderen. Iedereen kent inmiddels deze woorden wel. Ook onze plaatselijke politieke partijen hebben ze gebruikt in hun campagnes naar de verkiezingen voor de nieuwe leden van de gemeenteraad. Prima dat die groepen veel aandacht krijgen. Natuurlijk moeten we gaan bouwen voor starters en ouderen. Maar... vergeten we dan niet een grote groep? Ook mensen, gezinnen die tussen starters en ouderen in zitten willen verhuizen. Of naar een eerste koopwoning of een volgende stap maken in hun wooncarrière. 

Laten we eens kijken wat er gebeurt als we tien woningen bouwen voor jongeren. Daar helpen we dus tien jongeren mee. Punt. Laten we eens kijken wat er gebeurt als we tien woningen bouwen voor ouderen. Daar helpen we tien ouderen mee. Punt? Neen hoor. Laten we het simpel houden. Stel deze tien ouderen wonen in een koopwoning in de hoogste prijsklasse, bijvoorbeeld 700.000 euro. Die tien woningen moeten dus verkocht worden. Verkocht aan tien kopers uit woningen van 500.000 euro. Die worden verkocht aan tien kopers uit woningen van 300.000 euro. Nu hebben dertig mensen, gezinnen een andere woning kunnen kopen. 

Ja, ik hoor het u al zeggen: ouderen kunnen geen woning meer kopen. Gelukkig kan dat tegenwoordig wel. Ook ouderen kunnen een hypotheek krijgen. Sterker, ouderen hebben een huis verkocht waar geen hypotheek meer op zit of een lage hypotheek. Hierdoor zullen zij goedkoper kunnen wonen in een koopwoning of appartement dan wanneer zij gaan huren. Zo wordt de doorstroming bevorderd. Voor een aantal kopers geldt ook dat zij de overwaarde van hun woning mogelijk te gelden kunnen maken en gaan benutten, hetzij voor leuke dingen doen, hetzij bij het helpen van hun kinderen bij de financiering van hun woning. Het hoofdstuk financiën bespreken we graag een volgende keer. 

Heeft onze deels vernieuwde gemeenteraad wel een goed beeld van de woningen in Veenendaal? Ik bedoel, weten zij hoeveel woningen er zijn in de diverse prijsklassen c.q. voor de verschillende doelgroepen? Is er een evenwichtige opbouw in de woningvoorraad? Kortom, waar ligt de echte behoefte bij de Veenendalers? Meer rijtjeswoningen, appartementen of juist meer twee-onder-eenkappers en vrijstaande woningen? Hoe vullen we de mogelijke lacunes?

Een eenduidig antwoord hebben wij hier nu nog niet voor. Bij het nieuwe college van B&W en de vernieuwde gemeenteraad ligt er de uitdaging dit op te pakken en in te vullen. Meer vraaggericht plannen en bouwen voor de Veenendaalse woonconsument. Onder andere gericht op jongeren- en ouderenhuisvesting de doorstroming bevorderend. 

Graag voeren we hierover de dialoog met de gemeente Veenendaal en hebben daarom middels twee brieven, onze deelname aan de infomarkt voor gekozen raadsleden, en bij de Stadsgesprekken kaders gegeven voor het komende woningbeleid in onze mooie gemeente. 

Wilt u reageren of meer weten: info@wac-veenendaal.nl of www.wac-veenendaal.nl.

Luc Kouwenhoven
Woon Advies Commissie Veenendaal