Sloop Trivium fabrieksterrein in Veenendaal begin volgend jaar

VEENENDAAL Het plan voor de bouw van een laatste grotere hoeveelheid eengezinswoningen ligt ter inzage. Het gaat om 70 huizen en 34 appartementen op het voormalige Trivium fabrieksterrein, ook bekend als Boxal in de wijk ‘t Hoorntje. De gemeente had hier enkele jaren geleden een voorkeursrecht op gelegd om zekerheid te hebben dat hier niet een nieuw bedrijf zou komen.

door Peter Kuijpers

Wethouder Engbert Stroobosscher geeft aan dat het voor nu het laatste grotere project is met laagbouw. Veenendaal heeft naast de laatste buurt Groenpoort in Veenendaal-Oost voornamelijk appartementen gepland, zoals in de Spoorzone. Hier gaat het om een terrein dat in de jaren omsloten is met eengezinswoningen en enkele appartementen. Langs de Zonnebloemstraat zijn opnieuw appartementen gepland, net als aan de overzijde. De Dahliastraat moet echter een stoep krijgen en rijtjeswoningen. Ook de rest van het fabrieksterrein is nu in het ontwerpbestemmingsplan ingericht met rijtjeshuizen.

WOONBUURT

,,Trivium heeft haar terrein te koop aangeboden als locatie waar alleen woningontwikkeling mogelijk is. Het Ruimtelijke en Programmatische kader was hierbij uitgangspunt. De aanbesteding is gewonnen door Van Wanrooij Projectontwikkeling. Dit bedrijf heeft vervolgens, in afstemming met de ambtelijke organisatie, een voorlopig stedenbouwkundig plan opgesteld. Op 11 oktober 2022 is een concept plan aan de buurt getoond. Behoudens een aantal opmerkingen reageerde men positief. Men is vooral blij dat de fabriekslocatie plaats maakt voor een woonbuurt”, laten burgemeester en wethouders weten.

Het terrein heeft nog wel een bodemverontreiniging, maar voor de bouw van de woningen start een sanering van de grond en grondwater. ,,Met ondertekening van de anterieure overeenkomst is vastgelegd dat saneringskosten niet ten laste komen van de gemeente. Trivium verkoopt de locatie als industriegrond aan Van Wanrooij die er woningbouwgrond van maakt. Saneringskosten naar industrieniveau komen ten laste van Trivium en de saneringskosten naar woningbouwniveau ten laste van Van Wanrooij.”

Met het ondertekenen van de afspraken voor de verkoop zal Veenendaal een vrijstelling geven op het voorkeursrecht dat zij op het terrein had.

SLOOP

Dit maakt de weg vrij om de procedure voor het ontwerpbestemmingsplan ‘Het Vennehof’ te beginnen. ,,Het bestemmingsplan willen we dan in het eerste kwartaal 2024 ter inzage kunnen laten leggen en dan kan het in het derde kwartaal volgend jaar naar de raad. Tevens is al de gedachte om met een sloopvergunning begin volgend jaar de huidige fabrieksgebouwen af te breken’’, besluit wethouder Stroobosscher. 

Veenendaal wil een stukje grond voor 1 euro kopen van Van Wanrooij aan de Narcisstraat. Dit zal in de toekomst openbaar gebied zijn voor toegang tot de nieuwe woningen in dit kleine woonbuurtje.