Nieuwe woningen in ‘t Hoorntje: plannen Triviumterrein opnieuw getoond

VEENENDAAL De gebouwen van de voormalige Triviumfabriek zullen eerst verdwijnen, maar de vloeren blijven liggen tot de sanering kan starten. Van Wanrooij Projectontwikkeling wil hier 104 woningen gaan realiseren met veel bomen en groen, maar verwacht een kleine vertraging van één kwartaal bij de sanering van de grond.

De ontwikkelaar toonde opnieuw de laatste plannen aan de omwonenden, na een eerste presentatie en inventarisatie van wensen uit de buurt afgelopen oktober. ,,Al geruime tijd is er gekeken naar de herontwikkeling van het Trivium fabrieksterrein. Samen met de gemeente Veenendaal gaat Van Wanrooij Projectontwikkeling dit transformeren naar een aangename woon- en leefomgeving. Na de eerste informatieavond zijn er vijftien reacties achtergelaten. Via de website en een digitale enquête kwamen hier 27 reacties bij. Het doel van de inloopavond was het informeren van belanghebbenden over de beoogde plannen en tevens het inventariseren van onderwerpen die spelen in de omgeving”, laat de ontwikkelaar weten.

SOCIAAL

Van Wanrooij gaat in totaal 104 woningen realiseren met 139 parkeerplaatsen. De buurtbewoners ervaren nu al een parkeerdruk. De oudere wijk is niet ingericht op meerdere auto’s per woning. Voor dit terrein voldoet de ontwikkelaar aan de parkeernorm die de gemeente heeft gesteld. Op de hoek van de Dahliastraat en Zonnebloemstraat wil zij een wooncomplex gaan bouwen met 34 appartementen. De rest van het terrein is ingevuld met rij- en hoekwoningen.

,,In het woningbouwplan zullen tien procent sociale koopwoningen, veertig procent betaalbare koopwoningen en vijftig procent vrije sectorwoningen worden gerealiseerd. De hoogte van het appartementengebouw wordt maximaal zestien meter”, aldus Van Wanrooij Projectontwikkeling.

OVERLAST

Het terrein kent vervuiling van de bodem en grondwater. De huidige gebouwen gaan plat, maar de vloeren blijven liggen en daarmee start de sanering. Dit levert enige vertraging op, maar het schoonmaken kan deels gelijktijdig met de bouw gebeuren. Het grondwater zuiveren gebeurt na de bodemsanering. 

,,Tijdens de sanering zal de bodem geschikt worden gemaakt voor het toekomstige gebruik. Namelijk wonen, verkeer en groen. De bovenste laag wordt waar nodig verwijderd en vervangen door een zogenaamde leeflaag. De bodemsanering zal zorgen voor enige (geur)overlast. Wij zullen proberen deze overlast tot een minimum te beperken.” Verder houden ze bij de werkzaamheden rekening met de bomen, al kunnen deze niet allemaal behouden blijven.

OMGEVING

,,De bomen in en rondom het plangebied zijn geïnventariseerd op kwaliteit en levensverwachting. Daaruit komt dat niet alle bomen gezond zijn en een hoge levensverwachting hebben. Zoveel mogelijk goede bomen zullen worden behouden. Daarnaast worden nieuwe bomen geplant.”

Ook wilde de buurt een speeltuintje aan de Rozenstraat behouden en hier zal de gemeente nog over in gesprek gaan. De ontwikkelaar wil in ieder geval in de nieuwe buurt een speel- en beweeghof gaan aanleggen. Van Wanrooij Projectontwikkeling kon nu nog niet aangeven hoe het bouwverkeer straks zal gaan rijden, maar wel dat zij de gehele realisatieperiode van sloop tot oplevering rekening houdt met de veiligheid van alle omwonenden.