Nieuwe woningen in zuidelijk deel Franse Gat

VEENENDAAL Het college heeft aangekondigd dat de gemeenteraad dit jaar nog een nieuw bestemmingsplan krijgt aangeboden voor het zuidelijk deel van het Franse Gat. Hier moeten tot 2029 honderden nieuwe woningen komen. Het aantal sociale huurwoningen blijft gelijk, maar met verdichting ontstaat ruimte voor midden huur en vrije sector woningen.

Veenendaal maakt een start met de twee jaar geleden vastgestelde gebiedsvisie voor het Franse Gat om de leefbaarheid en duurzaamheid van de wijk te verbeteren. De gemeente en Woonstichting Veenvesters hebben afspraken gemaakt over de openbare ruimte, het woningbouwprogramma en de financiën. ,,In deel Zuid bevinden zich nu 249 sociale huurwoningen. Hiervoor is het uitgangspunt sloop-nieuwbouw. De gemeente en Veenvesters zijn een programma overeen gekomen om te verdichten naar 436 woningen. Waarbij naast sociale huurwoningen een deel van de nieuw te realiseren woningen in het middel dure segment worden gebouwd en een deel in de duurdere vrije sector”, laat het college weten.

243 WONINGEN Het gaat in deelgebied Zuid om het slopen van twintig sociale huurwoningen aan de even zijde van de Mr. Heemskerkstraat voor nieuwe huizen. Hiervoor heeft Veenvesters afgelopen week een overeenkomst getekend met Roosdom Tijhuis die volgend jaar al de huizen zal opleveren. Tussen 2023 en 2025 verdwijnen de huizen aan de onevenzijde evenals de even zijde van de Klaas Katerstraat, 134 sociale huurwoningen.

Hierdoor ontstaat ruimte voor 243 nieuwe woningen. In de laatste fase tot 2029 moeten de overige blokken met 95 huizen van de Klaas Katerstraat en Dr. De Visserstraat plat voor de nieuwbouw van 173 nieuwe woningen. De gemeente zal de openbare ruimte in het Franse Gat herinrichten.

BESTEMMINGSPLAN De afspraken die gemeente en Veenvesters hebben gemaakt voor de deelgebieden 2 en 3 komen in een nieuw bestemmingsplan. ,,Het bestemmingsplan voor deelgebied 2 zal dit jaar nog aan de raad ter vaststelling worden aangeboden. De ontwikkeling van het zuidelijk deel vindt plaats gedurende meerdere jaren tot 2029. Hiervoor zijn twee nieuw te ontwikkelen bestemmingsplannen nodig. Met het maken van afspraken voor het hele gebied wordt voorkomen dat voor ieder nieuw gebied opnieuw afspraken gemaakt moeten worden. En zorgen voor een integrale ontwikkeling van een aaneengesloten gebied. Voor de delen Noord en Rand zullen de uitgangspunten op een later moment nader worden uitgewerkt.”

WONINGBOUWPROGRAMMA Hierbij speelt voor de gemeente de ervaringen in Zuid en de wijze waarop de samenwerking verloopt een rol. De woningen in Zuid bestaan volgens het woningbouwprogramma uit nieuwe appartementen vanaf 50 tot 90 vierkante meter, benedenwoningen van 50 tot 70 vierkante meter en eengezinswoningen van 60 tot 130 vierkante meter. Veenvesters zal in de maatwerkafspraken met de gemeente de aanleg van parkeerplaatsen en waterberging voor de woningen betalen. En zij houdt rekening met energie, groen, circulair en natuurinclusief bouwen. De circulaire sloop van de eerste groep woningen start 24 oktober en de bouw van de nieuwe huizen is gepland voor april 2023.