Experiment: vanuit appartement voorrang op nieuwe woning in Veenendaal-Oost

VEENENDAAL Wie krap woont met meerdere mensen in een huurappartement kan voorrang krijgen voor een nieuwbouwwoning in Veenendaal-Oost. Het college heeft Woonstichting Veenvesters een tijdelijk experiment ontheffing verleend om appartementen beschikbaar te krijgen en mensen de ruimte te bieden in een grote woning.

Peter Kuijpers

,,Bij de nieuwbouwprojecten van woonstichting Veenvesters in Veenendaal-Oost worden momenteel géén toewijzingsvoorwaarden gesteld anders dan de reguliere. De in voorbereiding zijnde regeling van ‘Groot naar Beter’, gaat uit van huurders uit een grondgebonden woning, die naar een appartement willen verhuizen. Dit is een beproefde regeling die elders in het land al veel is toegepast. De nu voorliggende regeling werkt de andere kant op. Huurders die met meer dan twee personen in een appartement wonen en graag naar een grondgebonden woning willen verhuizen, krijgen voorrang bij twee nieuwbouwprojecten op eiland(en) HIK”, laat de gemeente weten.

Huurders die met meer dan twee personen in een appartement wonen en graag naar een grondgebonden woning willen verhuizen, krijgen voorrang bij twee nieuwbouwprojecten

,,Het gaat in dit experiment om 15 van de 29 woningen in Veenendaal-Oost. Hier kunnen we dan een gezin, dat te groot is voor een appartement, door laten stromen door de woning aan hen toe te wijzen. Er zijn natuurlijk nog meer mensen aan het wachten, maar deze mensen komen dan in een huis dat beter bij ze past en de woning die ze achterlaten komt beschikbaar voor bijvoorbeeld starters. Zo zijn toch weer veel mensen geholpen’’, aldus wethouder Martijn Beek.
Door het experiment ontstaat voor deze woningen een nieuwe volgorde van toewijzen: urgenten en stadsvernieuwingskandidaten gaan eerst. Daarna kandidaten die een appartement achterlaten met meer dan drie slaapkamers. En vervolgens op inschrijftijd.

MOTIVEREN Veenendaal kiest voor deze experiment ontheffing omdat zij een schaarste aan grote appartementen ziet voor grote gezinnen. ,,Het toewijzen aan kopers en huurders van buiten de regio is niet effectief. Daarmee creëren we in het bezit van woningstichting Veenvesters geen verhuisbewegingen. De achter te laten woning moet opgezegd worden en het aantal bewoners dat meeverhuisd is minimaal drie.” Tevens heeft de gemeente Veenendaal de voorwaarde dat er een goed gemotiveerde onderbouwing is waarbij het krap wonen is aangetoond. Veenvesters moet toezien dat het aantal personen klopt volgens deze voorwaarden.

AANGEBODEN Het college heeft ingestemd met dit experiment voor één project en zal dit daarna evalueren. Zij kan deze ontheffing voor passend huisvesten verlenen voor een beperkt deel van de woningvoorraad en kiest nu voor maximaal vijftig procent van de nieuwbouwwoningen in dit project: vijftien sociale huurwoningen. 

Veenvesters heeft op haar website zes woningen aan Dijkgraaf en dertien aan Heemraad in Veenendaal-Oost aangeboden. Huizen met minimaal drie slaapkamers en aan de Dijkgraaf is tevens een open ruimte op zolder. Gezinnen van drie tot zes personen die nu in een sociaal huurappartement of een bovenwoning wonen kunnen hier op reageren. Zij moeten tevens staan ingeschreven op Huiswaarts.