Nieuwe uitstraling voor Passage Corridor met woningen en een winkelstraat

VEENENDAAL De Passage Corridor gaat de komende jaren een geheel nieuwe uitstraling krijgen. Het overdekte winkeldeel tussen de Brouwersgracht en de Tuinstraat zal veranderen in een nieuwe winkelstraat. Boven deze winkels komen dan appartementen, zowel aan de nieuwe straat als aan de Tuinstraat.

door Peter Kuijpers

Veenendaal heeft een exploitatieovereenkomst gesloten met KUDO voor de eerste en tweede bouwfase bij de Corridor. De eerste gaat om het deel van de roltrappen naar de parkeergarage tot aan de voormalige locatie van de Intertoys. Dit is achter de nieuwbouw, waarvan de werkzaamheden nu aan de Brouwersgracht te zien zijn. Hier zal na de ontmanteling van het bestaande deel circa 1500 vierkante meter aan winkeloppervlakte op de begane grond komen. En nog eens zo’n 600 vierkante meter aan winkels en een versplein. Daar boven zijn vier verdiepingen bedacht met in totaal 56 appartementen.

DUURZAAMHEID

Naast de winkels op de begane grond, waarvan Arc Real Estate Partners eigenaar is, ontwikkelt en bouwt KUDO de appartementen met elk een individuele buitenruimte. Het is nu nog niet duidelijk of het om koop- of huurwoningen zal gaan of eventueel een combinatie. Nog de verdeling hierin en prijzen. Een deel van de begane grond is ook ingericht voor fietsparkeerplaatsen. Voor de duurzaamheid is verder gedacht aan een groen dak op de winkels van circa 400 vierkante meter en zonnepanelen op de daken van de woningen. Dit project zal volgend jaar starten en in 2025 moeten de winkels, het versplein en woningen gereed zijn.

APPARTEMENTEN

Veenendaal is echter ook al een tweede bouwfase overeengekomen. ,,Het gaat bij deze overeenkomst om de uitstraling die we graag zien van het gebouw waar onder andere de BCC is gevestigd. Hier is tevens een gedeelte van de Tuinstraat betrokken, waar we als gemeente een woonstraat van willen maken. Het huidige pand is daarbij in de schetsen ook opengebroken voor het toevoegen van groen. Het plan moet 130 nieuwe woningen mogelijk maken”, beschrijft wethouder Martijn Beek. Dit is het totaal aantal appartementen, waarvan in de tweede fase 74 woningen met een eigen individuele buitenruimte en zonnepanelen op de daken moeten komen.

GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN

Ook deze appartementen, waarvan de prijzen nog niet bekend zijn, bouwt KUDO voor verkoop en/of verhuur. Zij voorzien in een gemeenschappelijke binnentuin van ruim 500 vierkante meter op de begane grond voor de toekomstige bewoners. De fietsenberging komt dan half ondergronds en op de begane grond langs de nieuwe straat zo’n 200 vierkante meter aan commerciële ruimte. ,,Hier zal de komende jaren echter nog niets mee gebeuren. Dit project ligt verder in de tijd en de komende jaren zullen BCC, Scapino en Big Bazar hier nog gevestigd blijven”, besluiten Arc Real Estate Partners en vastgoedontwikkelaar.