Plannen voor bouw honderd woningen in Achterberg

ACHTERBERG Er zijn plannen voor de bouw van honderd woningen in Achterberg-west. Dat is een gebied tussen de Cuneraweg en het spoortalud. Het gebied wordt doorsneden door de Bovenweg. In het gebied ligt onder meer Zorgcentrum de Linde en een aantal vrijstaande huizen. Het gebied heeft nu nog een open en agrarisch karakter, begrensd door het talud van de spoordijk. Dit beboste spoortalud geeft het gebied een zekere intimiteit en beslotenheid. Als uitwerking van de woonvisie Rhenen wordt er door een projectontwikkelaar gewerkt aan een integraal plan voor dit gebied waarbij er 100 woningen geprojecteerd worden. Dit is het stedenbouwkundig schetsplan dat korte tijd geleden in de commissie Ruimte en Groen besproken is.

door Sander van Opstal

In dit stedenbouwkundig plan is ruimte voor woningen in een ruim opgezette, (kind)vriendelijke en autoluwe woonwijk, dat zal passen bij het dorpse karakter van Achterberg met veel aandacht voor een groene omgeving. Het is de bedoeling dat er een grote diversiteit aan woningen komt: sociale huur, sociale koop en daarnaast ook vrije kavels voor de bouw van twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. 

Er worden verschillende bouwvormen voorzien, waardoor er een gevarieerd stedenbouwkundig beeld zal ontstaan: er worden namelijk diverse ‘erven’ ontwikkeld. Een zo’n erf komt bij zorgcentrum De Linde. Volgens het schetsplan komen er hier in één gebouw appartementen voor ouderen en starters. De verwachting is dat door het bouwen in de vorm van erven, er samenhangende woongebieden ontstaan met een zekere mate van geborgenheid en herkenbaarheid.

De ontwikkeling van de wijk leidt tot een toename van het verharde oppervlak. Dit veroorzaakt een versnelde afvoer van regenwater, wat minder wenselijk is. Er worden daarom voorzieningen getroffen om het regenwater in het gebied zelf op te vangen. Om dit mogelijk te maken is er een flinke strook grond gereserveerd aan de westzijde van het plangebied. Met het situeren van een tweetal ‘erven’ aan de Cuneraweg wordt het historische bebouwingslint versterkt en de vrij ‘harde’ stedenbouwkundige overgang bij de randweg verzacht. Zo ontstaan er ruimtelijke en financiële mogelijkheden voor wateropvang en natuurontwikkeling.

Omwonenden kunnen inspreken en hun wensen laten horen. Zij hebben daartoe een uitnodiging van de projectontwikkelaar gehad. Na afronding van het participatietraject en verwerking van de inbreng gaat het uiteindelijke plan naar de gemeenteraad voor bespreking en vaststelling. De provincie Utrecht heeft een beoordelende en goedkeurende rol. Dat kan ook nog tot aanpassingen gaan leiden.