Wat komt er kijken bij het bouwen van je eigen huis?

In Nederland zijn de mogelijkheden beperkt voor vrije woningbouw. Wil je een huis laten bouwen dan moet je een kavel grond kopen. En die kavels zijn schaars. Nederland is dichtbevolkt en er mag niet zomaar overal worden gebouwd. Maar als je op zoek bent en wat geduld hebt dan kun je in veel gevallen uiteindelijk wel een stuk grond kopen waarop je een huis maag laten neerzetten.

De voorbereidingen
Voordat de bouw kan starten moet er natuurlijk van alles gebeuren. De grond moet bouwrijp worden gemaakt en er moet worden geheid voor de fundering. En, ook niet geheel onbelangrijk, er moet een huis worden ontworpen en de bouw moet worden aanbesteed. Je kunt hiervoor contact opnemen met De Woonwensfabriek. Zij kunnen het huis van je dromen voor je realiseren. Je kunt kiezen voor een huis dat compleet af is en dat alleen nog maar hoeft te worden ingericht. Maar je kunt ook gaan voor ruwbouw. Een huis dat casco wordt opgeleverd kun je zelf afbouwen. Alleen de buitenmuren staan en het pand is water- en winddicht. Daartussen zitten natuurlijk nog tal van opties. Een huis dat wel een keuken, toilet en badkamer bevat die compleet zijn afgemonteerd. Of een huis waar wel alle binnenwanden geplaatst zijn.

Een huis voor het leven
Veel mensen die een eigen huis laten bouwen kiezen voor een levensloopbestendige woning. Dit is een huis waar je ook kunt blijven wonen als je ouder en eventueel hulpbehoevend wordt. Je kunt dan denken aan een woning met (ook) een badkamer en slaapkamer op de benedenverdieping of een huis met trappen waar indien nodig gemakkelijk een traplift kan worden geplaatst. Er kunnen extra brede deuren worden geplaatst en vloeren zonder drempels zodat een rolstoel geen problemen hoeft te geven. Een grotere woning kan ook als mantelzorgwoning worden gebouwd. Je kunt het huis dan bijvoorbeeld delen met één van je kinderen, waarbij zowel jij als het gezin van je kind de nodige privacy heeft.

Het kostenplaatje
Wil je je eigen huis laten bouwen dan is het noodzakelijk om een goede kostenraming te maken of laten maken. Daarbij moet rekening worden gehouden met tegenslagen en mogelijk stijgende prijzen van zowel arbeid als materialen. Als je een overeenkomst aangaat met een makelaar kan het zijn dat deze een clausule laat opnemen dat bepaalde kostenstijgingen worden doorberekend boven op de offerteprijs. Daar moet je dus rekening mee houden. Ook kan de bouw vertraging oplopen waardoor je misschien tijdelijk alternatieve huisvesting moet regelen zoals een huurwoning, vakantiewoning of hotel. Zorg dat in de overeenkomst met de aannemer duidelijke afspraken worden opgenomen omtrent het realiseren van de bouw. Plan ook meerdere evaluatiemomenten in tijdens de bouw om te overleggen met de aannemer of alles nog naar wens verloopt of dat er mogelijk vertragingen te verwachten zijn. Zo voorkom je onaangename verrassingen. Leg ook vast wat er gebeurt mocht je aannemer tijdens de bouw failliet gaan.

Dit artikel is een bijdrage van een externe partij.
De redactie is niet verantwoordelijk voor deze informatie.