Voorrang voor vitale beroepsgroepen in Veenendaal

VEENENDAAL Er is een schaarste aan woningen in de gemeente, dus mag deze een huisvestingsverordening vaststellen. Dit doet zij wel samen met acht gemeenten in regio Foodvalley, zodat de regels op elkaar zijn afgestemd. Wethouder Engbert Stroobosscher kijkt uit naar mogelijkheden om mensen voorrang te geven bij een woning.

door Peter Kuijpers

Veenendaal wil de regels met gemeenten uit de woningmarktregio Foodvalley en de woningcorporaties gaan bekijken. ,,Sinds 2015 stemmen deze gemeenten hun lokale huisvestingsverordening op elkaar af. De Huisvestingswet maakt het mogelijk om uitsluitend bij verordening en voor de duur van ten hoogste vier jaar, regels te stellen ten aanzien van het in gebruik nemen of geven van woonruimte en het wijzigen van de bestaande woningvoorraad. Het kan hier zowel gereguleerde, sociale, als vrije sector huurwoningen betreffen. Dit kan uitsluitend wanneer er schaarste is aan woonruimte’’, aldus het college.

TREND 

Een onderzoek naar schaarste toont aan dat Veenendaal hier mee te maken heeft, hoewel afgelopen jaar een daling was. ,,Het aantal ingeschreven woningzoekenden in de regio is sinds 2020 gestaag toegenomen. Het aantal woningzoekenden dat actief op zoek is in de gemeente Veenendaal is het afgelopen jaar met 55 actieve woningzoekende afgenomen. In 2021 nam het aantal nog met meer dan duizend toe. In het algemeen is het aantal over de drie jaar toegenomen. Het is de vraag of de lichte daling in 2022 duidt op een trend, aangezien het aantal inschrijvingen in de gemeente wel twee jaar op rij een stijgende lijn vertoond’’, geeft de rapportage aan.

INSCHRIJFTIJD 

,,Ook kan de druk op de sociale woningmarkt worden geschetst door te kijken naar het gemiddeld aantal reacties per aangeboden woning. Vanaf 2019 is er duidelijk een flinke stijging te zien. Het gemiddeld aantal reacties is in de gemeente Veenendaal de afgelopen vier jaar gestegen van 82 reacties per advertenties in 2019, naar gemiddeld 117 in 2022. De gemiddelde inschrijftijd in de regio ligt tussen de 5,5 en 6,5 jaar. De inschrijftijd in Veenendaal ligt lager dan in de regio. Gemiddeld tot verhuring 5,1 jaar in 2020 en dit nam toe tot 5,8 jaar in 2022.’’ De slaagkansen op een woning nemen toe bij langere inschrijving is uit de cijfers op te maken.

VOORRANG

Veenendaal wil met de regio vanaf januari 2024 een nieuwe huisvestingsverordening gaan vaststellen. Hierin krijgt de gemeente meer te vertellen over de toewijzingen. ,,Deze verordening maakt het mogelijk lokaal maatwerk te leveren. We krijgen als gemeente de mogelijkheid extra voorrang te geven aan vitale beroepsgroepen’’, geeft de wethouder aan. Bij een laatste project sprak hij een echtpaar, een onderwijzer en verpleegkundige, die met ondersteuning een woning konden vinden. Er is tevens voorrang mogelijk voor maximaal 50 procent van het aanbod aan mensen met een binding met de woningsmarktregio.

SOCIAAL

,,Daarvan maximaal 50 procent aan inwoners met binding met de gemeente of kern. Op dit moment staat de wet het niet toe om voorrang te geven met binding op wijkniveau.’’ Ook het percentage van 30 procent sociale huurwoningen komt terug in nieuwe wetgeving. ,,In de regio Foodvalley halen alleen Wageningen en Veenendaal deze norm.’’ 

De gemeente kijkt naar zowel de gereguleerde huurwoningen van toegelaten instellingen als van particuliere verhuurders met meer dan vijftig eenheden. Wel constateren de gemeenten dat er een hoog tempo is waarin ontwikkelingen elkaar opvolgen en dat de nieuwe verordening binnen de vier jaar al aanpassingen kan krijgen.