Nep sociale huur niet geconstateerd in Veenendaal

VEENENDAAL Het is de gemeente niet bekend dat er sociale huurwoningen zijn aangeboden met hoge bijkomende kosten, waardoor een ‘nep sociale huur’ ontstaat. De ChristenUnie wilde weten of wat landelijk is geconstateerd tevens in Veenendaal speelt.

door Peter Kuijpers

,,In een aflevering van Pointer is onlangs besproken hoe er steeds vaker sprake is van nep sociale huur in Nederland. Nep sociale huur houdt in dat een woning een kale huurprijs van onder sociale huurgrens kent. Maar door middel van hoge service en andere bijkomende kosten, alsnog een hoge huurprijs kent. Vaak kleine woningen, kunnen via deze constructie alsnog verhuurd worden voor huurprijzen van duizend euro of meer’’, stelt Rick Moerman namens de fractie van de ChristenUnie Veenendaal. Het college laat weten dat dat dit met name in de grote steden speelt, waar de druk op de woningmarkt het hoogst is.

NEP SOCIALE HUUR De ChristenUnie ziet dat huurders met hun rug tegen de muur staan: ,,Huurders worden op deze manier negatief verrast door de bijkomende kosten: de huur blijkt stukken hoger dan gedacht. Vaak hebben deze huurders echter geen ander alternatief en besluiten toch akkoord te gaan met de uiteindelijke hoge huurprijs. Momenteel kent Veenendaal ruim dertig procent sociale huur, maar landelijk ontstaan steeds meer nep sociale huurwoningen. Is bekend of erin Veenendaal sprake is van nep sociale huur?’’ 

Bij de gemeente zijn echter geen gevallen of klachten van te hoge bijkomende kosten bekend. ,,Formeel ligt de huur dan wel onder de grens vooreen sociale huurwoningen. In Veenendaal is het niet bekend of sprake is van nep sociale huur. Bij ons zijn geen gevallen bekend van deze situatie’’, aldus wethouder Marco Verloop.

GEEN INVLOED Het college ziet de benoemde problemen vooral bij particuliere of commerciële verhuurders voorkomen in Nederland. Hier kan Veenendaal als lokale overheid niets aan doen. ,,Vrijwel alle sociale huurwoningen zijn in eigendom van Veenvesters of een andere toegelaten instelling. De gemeente kan geen invloed uitoefenen op bijkomende kosten die een huurder besluit te accepteren. Als een huurder en verhuurder een geschil hebben over de hoogte van de huur of de servicekosten kunnen zij dit door de Huurcommissie laten beoordelen. In welke wettelijke sociale huurcategorie een woning valt, wordt bepaald op basis van de kale huurprijs exclusief servicekosten’’, laat het college verder weten. Hiervoor volgt Veenendaal de wettelijk vastgestelde definitie ‘Verordening Sociale bouw en middenhuur’ voor de sociale huur.