College stelt grondprijzenbrief 2023 vast

VEENENDAAL Burgemeester en wethouders hebben voor dit jaar de grondprijzen vastgesteld voor enkele projecten. Hiermee kan zij de kosten van percelen voor een sociale bestemming reguleren, zodat bouwen voor bepaalde groepen betaalbaar blijft in Veenendaal.

,,Het gaat hierbij om de grondprijzen voor sociale huur- en koopwoningen en maatschappelijke doeleinden. Hiervoor kun je als gemeente de prijzen vooraf vaststellen en dat hebben wij met deze grondprijzenbrief voor het jaar 2023 gedaan’’, legt wethouder Marco Verloop uit. De grondprijzen zijn over het algemeen bepaald door markttechnische omstandigheden. Dit geldt niet voor gereguleerde prijzen voor woningen binnen de sociale sector en voor functies met maatschappelijke doeleinden. Hiervoor zal het college jaarlijks met een grondprijzenbrief de hoogte bepalen. Daarmee volgen burgemeester en wethouders het Grondbeleid dat de raad in 2020 vaststelde.

SOCIAAL ‘Voor de grondprijs voor een sociale huurwoning wordt uitgegaan van een vaste prijs per kavel, gebaseerd op de prijzen van Veenendaal-oost. Voor kavels voor eengezinswoningen die groter zijn, geldt vanaf 130 vierkante meter een meerprijs van 179 euro per vierkante meter. Sociaal maatschappelijke doeleinden zijn bijvoorbeeld gemeentehuis, brandweerkazerne, politiebureau, onderwijsvoorzieningen, religieuze voorzieningen, zorgsteunpunten, centra voor jeugd en gezin, hospices, bibliotheken, enzovoort. Hiervoor geldt een grondwaarde van 235 euro per vierkante meter bruto vloeroppervlakte.’ Verder zijn de prijzen bepaald voor bovenwijkse voorzieningen en nutsvoorzieningen.

SNIPPERGROEN De stukken snippergroen bij woningen kan de gemeente tevens verkopen en ook daarvoor zijn prijzen voor 2023 vastgesteld. ‘Voor de uitgifte van kleinschalige groenuitgiftes en reststroken tot 100 vierkanter meter wordt de prijs per vierkante meter bepaald van 0,05 procent van de WOZ-waarde. Hierbij wordt een minimale prijs gehanteerd van 158 euro tot maximaal 315 euro per vierkante meter. Alles boven de 100 vierkanter meter dient te worden getaxeerd.’ Deze kosten voor de taxateur zijn dan wel voor de aanvrager die het snippergroen bij zijn woning en tuin wil betrekken. Veenendaal biedt tevens de mogelijkheid het stukje grond te huren voor 5 procent van de uitgifteprijs.