Voor wie moet Veenendaal bouwen?

VEENENDAAL Er is woningnood en de gemeente ziet momenteel plannen voor 4800 nieuwe huizen. De raad kreeg op een informatieavond meer te horen hoe Veenendaal de komende jaren, binnen haar beperkingen, de regie kan voeren voor wie er woningen moeten komen.

Een prikkelende inleiding van columnist Piet van Mourik moest de aanwezigen aanzetten te gaan nadenken over waar de lokale politiek zijn invloed kan uitoefenen. Met hier en daar een verkeerd of achterhaald argument zaten enkele mensen in de zaal al op het puntje van hun stoel. Toch zijn enkele cijfers genoemd als een tekort van 500.000 woningen. Daar had Nederland in 1950 mee te maken. Ondanks het inlopen met meer huizen in de periode hierna, zijn het tegenwoordig bepaalde groepen die moeite hebben een woning te vinden. Zoals jonge mensen die de huidige prijzen niet kunnen betalen. Hier zou volgens de spreker de gemeente regie op kunnen voeren.

PLANNEN

Veenendaal kijkt mee naar het huidige tekort van 300.000 woningen en een groeibehoefte van 450.000 huizen. Daarnaast is in Nederland nog een vervangende bouw van 150.000 woningen nodig, waarmee landelijk een tekort van 900.000 huizen zijn. Deze nieuwbouw moet dan ook nog eens bestaan uit twee derde betaalbare woningen, waarvan 28 procent in de sociale huur. 

Binnen de gemeente zijn er de komende jaren plannen voor 4800 woningen, waarvan er al duizend zijn gepland in Veenendaal-Oost. Daarnaast krijgt Het Ambacht nu een woonfunctie met zo’n 2000 woningen en ook in het Franse Gat komen ongeveer 800 nieuwbouwwoningen. Dan blijven er nog kleine projecten over waar bestemmingen veranderen naar woningbouw, wat in totaal nog eens duizend woningen moet opleveren.

REGIO

Veenendaal is nog steeds een jonge leefstad, want zij ziet nog steeds veel vraag van zowel jongeren als senioren naar een passende woning. Vooral omdat huishoudens kleiner zijn in de toekomst, zijn voor even veel mensen meer huizen nodig. Veenendaal verwacht hierin een groei van 2500 woningen. En dan is deze regio ook nog eens zeer in trek bij mensen uit de Randstad. 

Eén van de vragen op de avond was dan ook hoe de gemeente voor haar eigen inwoners kan bouwen. Trees van Haarst gaf de raad namens Veenvesters het advies juist naar de regio te kijken. Mensen verhuizen tussen Rhenen, Ede, Renswoude en Veenendaal. Zij werkt samen met andere woningcorporaties om in de regio voldoende woningen te hebben. Dit zou Veenendaal, net als Veenvesters, niet alleen voor de korte maar juist ook de lange termijn moeten doen.

HAALBAAR 

Ook Arjan Droog van Regio Foodvalley benadrukt deze regionale aanpak. Maar ondanks de druk geeft hij de gemeenteraad mee wel te blijven kijken naar de kwaliteit: ,,Het moet wel mooi zijn’’. Voor de ontwikkelaars en bouwers was Dirk-Jan van den Brink van Kreeft Bouw & Onderhoud aanwezig die graag hetzelfde beleid ziet bij gemeenten, zodat dit bouwen makkelijker en sneller kan maken. 

Wel moest hij, vanwege de huidige bouwprijzen, aangeven dat ideeën van de raad om huizen te realiseren met een koopprijs tot 200.000 euro in deze tijd niet meer haalbaar is. De gemeente moet zijn visie voor wonen volgens de experts wel blijven aanpassen naar de laatste ontwikkelingen. Wat aan de andere kant voor de ambtenaren weer een lastig probleem oplevert, omdat er ook afspraken zijn gemaakt waar Veenendaal aan moet voldoen.

INITIATIEVEN

Naast vragen aan een panel van mensen die dagelijks met wonen te maken hebben, kregen de raadsleden in kleinere groepen ook informatie over een project van flexwonen in Renswoude. Waar jonge starters met jonge statushouders samen op een terrein enkele units bewonen. Dit bevordert, naast de woningbehoefte, tevens de integratie. 

Vanuit Rijswijk was er een presentatie over een woonfonds, waarbij de gemeente deelneemt aan een fonds dat woningen koopt en exploiteert. En Lingewaard had haar Wooncoach naar Veenendaal gestuurd. Zij vertelde over haar huisbezoeken aan senioren om te horen wat de wensen zijn voor woon- en leefgeluk. Vaak sluimert daar de gedachte om te verhuizen. Zij helpt de senioren op weg om passend te wonen. Bijkomend levert dit vrijkomende grotere woningen op voor startende gezinnen en helpt het de doorstroming in de woningmarkt.

door Peter Kuijpers