Miljoenen nodig voor gemeentelijk vastgoed in Veenendaal

VEENENDAAL De groei van Veenendaal en oudere gebouwen die de gemeente in eigendom heeft, van scholen tot sporthallen, vragen om investeringen. Burgemeester en wethouders hebben daarom een vernieuwd Strategisch Vastgoedbeleid voorgesteld om minder panden te verkopen. Deze zou Veenendaal beschikbaar moeten houden voor verenigingen, stichtingen en andere maatschappelijke organisaties om duurzaam te renoveren of vervangen voor een duurzaam gebouw.

,,De gemeente Veenendaal is eigenaar, verhuurder, huurder en gebruiker van divers vastgoed. Het in eigendom hebben van vastgoed is voor een gemeente geen doel op zichzelf. Maatschappelijk vastgoed dient voor het voldoen aan wettelijke taken of het realiseren van beleidsdoelstellingen en ambities’’, geeft het college aan. De gemeente heeft deze gebouwen of grond zodat zij ruimte kan bieden voor sport, welzijn, cultuur en onderwijs. ,,Maar ook de ambtelijke organisatie maakt gebruik van dit vastgoed. Het fungeert daarmee voor een belangrijk deel als het fundament van onze samenleving waar mensen ontmoeten, ontspannen, ontwikkelen, leren en werken.’’

GROEI

Veenendaal heeft voor dit doel een Strategisch Vastgoedbeleid, maar deze was de laatste keer vastgesteld in 2017. In bijna tien jaar zijn wetten veranderd en juridische uitspraken geweest die van invloed zijn hoe gemeenten vastgoed mogen beheren en verhuren. ,,Daarnaast vraagt de klimaatopgave en groei van de stad om wijziging van beleid. De bestaande, die gericht was op een compacte vastgoedportefeuille en afstoting van gebouwen, sluit niet meer aan bij de huidige realiteit. De groei van Veenendaal vraagt juist om behoud van strategische posities, duurzame instandhouding of vervanging waar nodig.’’

UITDAGINGEN

Burgemeester en wethouders vragen de lokale politiek daarom een vernieuwd Strategisch Vastgoedbeleid Gemeente Veenendaal vast te stellen met een proactieve sturing. Met daarbij een routekaart om huidige gebouwen te verduurzamen:. ,,Op welke wijze geven we richting aan de uitdagingen die op ons afkomen, hoe gaan we verantwoord om met investeringen en risico’s en hoe richten we ons beheer, onderhoud en exploitatie doelmatig en efficiënt in. Tegelijkertijd zijn veel gemeentelijke gebouwen verouderd en vragen om duurzame vervanging of renovatie’’, vervolgen burgemeester en wethouders.

INVESTEREN

Afgelopen en dit jaar zijn er gebouwinspecties geweest, zodat de gemeente een meerjarenonderhoudsplan kan maken waarvoor in 2025 reeds een miljoen euro extra was uitgetrokken. ,,De objecten bevinden zich momenteel op conditiescore 3. Wat staat voor een redelijk onderhoudsniveau met slechts beperkte schade of onderhoudsbehoefte.’’ Met alleen noodzakelijk onderhoud zal deze score dalen naar matig tot zeer slecht. Dit levert kort een besparing op voor de gemeente, maar zal uiteindelijk meer geld kosten voor reparaties. Het college heeft de raad daarom een investeringsplan van 13,5 miljoen euro voorgelegd om de eerste fase tot en met 2030 aan te pakken.