Fitnesscentrum Valleiweg kan doorgaan na parkeerdeal met gemeente Rhenen

RHENEN Met het sluiten van een parkeerovereenkomst ziet Rhenen mogelijkheden om alsnog een fitnesscentrum aan de Valleiweg toe te staan. De omgevingsvergunning vereist voldoende ruimte voor auto’s bij het pand, maar dit zijn zes plekken te weinig. Door de ontbrekende af te kopen, kan de gemeente op een andere plek in de wijk extra parkeerplaatsen gaan aanleggen.

door Peter Kuijpers

‘De omgevingsvergunning voor het vestigen van een fitnesscentrum aan de Valleiweg 24 in Rhenen kan worden verleend, omdat het initiatief zorgt voor een passende herinvulling van een bestaand leegstaand pand. En daarmee bijdraagt aan het tegengaan van leegstand. De functie is ruimtelijk goed inpasbaar in de omgeving en voldoet aan de geldende geluidsnormen, waardoor geen onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat ontstaat. Daarnaast heeft de initiatiefnemer de omgeving zorgvuldig betrokken bij de planvorming’, heeft de gemeente geconstateerd. Echter zijn er voor een fitnesscentrum op die locatie niet voldoende parkeerplaatsen bij het pand.

NORM

‘Afwijken van de parkeernorm, beschreven in het parkeerbeleid, is in dit geval te motiveren, omdat op het perceel geen ruimte beschikbaar is om de vereiste zes parkeerplaatsen te realiseren. Zonder dat dit ten koste gaat van de ruimtelijke kwaliteit en de functionele indeling van het pand. Het strikt toepassen van de norm zou daarmee feitelijk leiden tot het onmogelijk maken van de gewenste herontwikkeling. Terwijl de parkeerbehoefte via de geldende afkoopregeling op een aanvaardbare wijze kan worden gecompenseerd.’ Daarop hebben burgemeester en wethouders besloten deze afwijking voor dit initiatief toe te staan.

MISSENDE PARKEERPLEKKEN

Dat gebeurt onder de voorwaarde dat de initiatiefnemer de zes missende parkeerplekken afkoopt voor 64.668 euro exclusief btw. Rhenen zal dit geld gebruiken om elders in de omgeving nieuwe parkeerplaatsen aan te leggen. De gemeente geeft wel aan dat er enige parkeerhinder kan ontstaan: ‘Een aandachtspunt is de verwachte toename van de parkeerdruk in de omgeving. Met name in de avonduren, wanneer bewoners thuis zijn en grotendeels zijn aangewezen op de openbare parkeerplaatsen. Dit kan leiden tot een hogere bezettingsgraad van de beschikbare parkeercapaciteit in de openbare ruimte.’

PASSENDE MAATREGELEN

Rhenen zal daarom de parkeerdruk blijven meten. Zij verwacht overdag minder problemen voor het parkeren, omdat omwonenden dan met hun auto naar het werk zijn. Mocht de parkeerdruk toch significant toenemen wil de gemeente alsnog passende maatregelen onderzoeken. Een ander risico dat voor de herontwikkeling nog meespeelt, maar volgens de gemeente acceptabel is, zijn de openingstijden: ‘De fitnessruimte is 24/7 geopend, waardoor ook op uiteenlopende tijdstippen gebruik wordt gemaakt van de voorziening. Dit kan mogelijk leiden tot enige hinder of verstoring van de woonomgeving voor omwonenden.’