Drie grote woningbouwprojecten in Rhenen

RHENEN De Gemeente Rhenen wil de komende jaren drie grote woningbouwprojecten starten: in Rhenen het project Nieuwbouw Dr Wallerstraat, en in Elst de projecten Woudmees en Voormalig Dorpshuis. Met de realisatie van deze projecten worden er meer dan 200 woningen aan de Rhenense woningvoorraad toegevoegd. Het gaat in meerderheid om (sociale) huurwoningen maar daarnaast ook om koopwoningen. Bij die laatste gaat om zowel betaalbare koopwoningen als om het duurdere segment koopwoningen. Binnenkort moet de Gemeenteraad beslissen over de plannen van B&W.

door Sander van Opstal

De plannen voor de Dr Wallerstraat zijn in het oog springend: in plaats van de huidige 90 woningen behelzen de planontwerpen de bouw van 190 woningen, in zes gebouwen waarvan er enkele zes verdiepingen hoog moeten worden. ,,bij participatie door omwonenden bleken er geen weerstanden te zijn tegen de voorstellen. Er was veel draagvlak voor de plannen. De plannen voorzien in zes gebouwen, deels in zes woonlagen. Vier gebouwen zijn bestemd voor sociale huur, twee gebouwen zijn bestemd voor koopwoningen, waarvan ca 90% goedkope koop”, deelt wethouder Van Laar.

De Rhenense woningstichting Rheam gaat de huurwoningen beheren, de vroegere bewoners van de flats hebben een voorkeursrecht om terug te komen. B&W ontvingen de volgende kritiek van de Adviescommissie Omgevingskwaliteit: ,,er worden te veel woningen toegevoegd”. Van Laar: ,,de Gemeenteraad dringt aan op spoedige uitbreiding van het aantal (sociale) woningen in Rhenen”. Verwacht wordt dat bij de uitwerking van de bouwplannen het aanbrengen van parkeerplekken ook de nodige aandacht en overleg zal vragen.

VOORTGANG

Naast de bouwplannen voor de Dr Wallerstraat komt er nu ook voortgang in twee bouwplannen in Elst: bouw van sociale huurwoningen voor senioren op het terrein van ‘De Woudmees’, en bouw van koopwoningen op het terrein het voormalige Dorpshuis. Als de Gemeenteraad instemt met de voorgestelde accenten en randvoorwaarden (’Woudmees sociale huur, met accent op ouderen en zorgbehoevenden, respectievelijk Dorpshuis sociale koop met een deel duurdere koop’) dan is het de bedoeling dat de twee projecten in openbare verkoop gaan: Dorpshuis Elst in het tweede kwartaal van 2026, en De Woudmees in 2027. 

Gezien eerdere ervaringen zal de Gemeente als aanbiedende partij de regels vooraanbesteding nauwlettend in het oog houden, is de verwachting. Over de hoogte van de opbrengsten van de verkoop van gemeentegrond is nog weinig bekend, ook is niet bekend wat er met die opbrengsten gaat gebeuren. In zijn totaliteit worden er de komende jaren zo’n 165 sociale huur en zo’n 75 sociale koop - en dure koopwoningen toegevoegd aan de woningmarkt in Rhenen, zo is de bedoeling. Dat is naast bouwprojecten als het nieuwe Gezondheidscentrum en Achterberg-West. 

KANSEN

Woningbouw is voor veel inwoners een belangrijk onderwerp bij de landelijke verkiezingen en de Gemeenteraadsverkiezingen in 2026. Er liggen in dat opzicht nog veel kansen voor Rhenen: zoals bouwen op het voormalig Aldi-terrein aan de Achterbergse Straatweg.